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张謇广场保洁服务采购项目询价采购公告

2026-04-21 江苏-南通-启东市

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所在地区：

江苏-南通-启东市

发布日期：

2026年4月21日

询价采购正文

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张謇广场保洁服务采购项目询价采购公告南通港城金地物业发展有限责任公司根据政府采购管理的有关规定，就张謇广场项目保洁服务采购项目进行询价采购。一、采购人信息名称：(略)联系人：(略)联系电话：(略)二、项目名称海门张謇广场项目保洁服务三、项目需求1、服务内容负责张謇广场项目的卫生保洁服务。2、服务要求1．清洁服务范围该项目包括但不限于综合商业区地下一层超市;综合商业区地上四、五层影院;综合商业区地下一层、地上1至3层的所有商铺(安置商铺除外);商业街区一层、二层的所有商铺(安置商铺除外);住宅区域沿街一、二层所有商铺(安置商铺除外);停车场(住宅停车场除外);综合商业及街区高低压变配电间、设备机房及设备设施、控制监控室及设备设施等;项目内多经点位、广告点位等。物业管理范围除以上提及的所有区域外还应包括运营管理中心、综合商业及街区室内外公共区域等2.服务要求<table><tbody><tr><td>室内区域</td><td>1、地面</td><td>无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮</td></tr><tr><td>2、墙面</td><td>无尘、无渍</td></tr><tr><td>3、设施表面</td><td>无尘、无渍、无手印</td></tr><tr><td>4、电梯</td><td>1、轿厢、梯门、梯身无污渍、无手印、保持不锈钢亮丽的金属光泽；2、地面保持干净、无污渍、无纸屑、烟蒂；3、电梯沟槽无沙土、硬物</td></tr><tr><td>5、垃圾篓</td><td>垃圾不超过2/3，每日清理一次，无异味</td></tr><tr><td>6、大堂</td><td>地面无污渍、水渍、尘渍、痰渍、杂物、纸屑、烟蒂、保持光洁、明亮，光泽度(略)度以上。</td></tr><tr><td>7、休闲设施</td><td>无尘、无污渍</td></tr><tr><td>8、茶水间</td><td>垃圾篓垃圾不超过2/3，无异味，给水设施良好，排水畅通</td></tr><tr><td>9、消防通道</td><td>无异味、墙面地面无尘、无污渍、楼梯扶手无尘，无杂物堆积。客户日常作通道使用的消防通道的保洁标准应和楼道的标准相同。</td></tr><tr><td>(略)、公共窗户</td><td>窗框、玻璃上无污垢，无积尘、无泥沙</td></tr><tr><td>(略)、天面</td><td>无杂物、无污渍</td></tr><tr><td>卫生间</td><td>1、物料耗材管理</td><td>洗手间的耗材不能出现断档供应，如缺纸、无洗手液等；</td></tr><tr><td>2、标识管理</td><td>卫生间的标识张贴需要符合公司统一的设计和美陈要求，禁止使用白色打印纸张贴提示或标识；</td></tr><tr><td>3、其它</td><td>1、洗手间的洁具、设备、设施没有明显的污渍、灰尘或涂画痕迹，禁止在洗手间内张贴广告或涂鸦； 2、厕位无杂物、无污渍、尿渍、粪便，小便池无烟头等其它杂物、无尿渍；马桶每日杀菌消毒2次（早(略)：(略)</td></tr><tr><td>外围区域及车库</td><td>1、室外道路及广场</td><td>室外道路及广场垃圾在5分钟内清理，客流高分期保证2分钟内清理；</td></tr><tr><td>2、绿化表面</td><td>绿化带内无果皮杂物和落叶</td></tr><tr><td>3、地下车库</td><td>1、地面无污迹，地面无积水、地面无垃圾杂物，新丢弃的纸屑等在(略)分钟内清扫干净；2、消防设施及其他设备设施无灰尘；3、地下停车场无异味</td></tr><tr><td>垃圾房及清运管理</td><td>1、垃圾清运</td><td>1、垃圾收集时间合理，并按要求及时清运，清运时不影响客户的正常工作；2、清洁人员即时清理垃圾，垃圾桶不满出，旁边没有垃圾堆放；3、无异味，定期清洗；垃圾装运时用垃圾袋密封好，不裸装</td></tr><tr><td>2、垃圾房管理</td><td>垃圾房内垃圾及时清理，定时冲洗，无异味和污水横流</td></tr><tr><td>3、垃圾房消杀</td><td>定期消杀、无蚊虫</td></tr><tr><td>消杀</td><td>消杀</td><td>1、消杀员持消杀员上岗证上岗，供方消杀员的上岗证，服务中心留复印件存档；2、根据每月的实际多种情况，制订月工作计划；3、消杀前必须用方式向客户发布通知，消杀现场摆放醒目的作业标识牌；4、消杀中所使用的药品符合国家的相关规定，不使用国家或地方禁止使用的药品；服务中心保存供货商的出货证明；保存所使用的各类消杀药品的说明书；无使用国家禁止药品的情况；5、选用的药品合适，具有针对性，消杀过程符合要求；6、办公区内无苍蝇蚊虫、阴暗绿化处无明显蚊虫、公共区域无明显的鼠洞、鼠迹7、鼠屋需要有明显的安全提示标识，注明使用的药物名称、使用期限、更换时间周期、应急处理方法等信息；</td></tr><tr><td>绿化</td><td>1、养护计划</td><td>根据实际情况编制年度/月度养护计划，贯彻落实</td></tr><tr><td>2、室内绿植</td><td>1、植物生长旺盛，无病虫害，无干枯枝，叶面光亮无灰尘；2、花盆、底碟干净无泥沙、花盆无破损无污渍、绿植无漏水</td></tr><tr><td>3、草地养护</td><td>1、生长旺盛，叶色浓绿，草茎高度保持在5CM以下；2、每(略)平方米枯死、裸露的草坪，不得超过2平方米；单块缺失草坪，不得超过1平方米；3、草坪杂草率不得超过3%；4、外力破坏后的草地，在三天内补齐；5、草坪修剪整齐，不长到路芽、花丛处；6、草地平整，不坑洼、鼠洞</td></tr><tr><td>石材养护</td><td>石材养护</td><td>1、无缝作业颜色和石材本身相近，色调均匀，平整光滑。2、洁净：(略)</td></tr><tr><td>物品管理</td><td>物品出入</td><td>1、出入库物品需要有登记，进出库需要按照细分类有明细的台账，领用需要有库房管理人员和领用人的签字； 2、库房需要进行定期的物品盘点，时间为月，盘点需要有2个以上部门参加。</td></tr><tr><td>物品标识</td><td>库房的物品需要按照类型、品类进行分区摆放和标识牌，如易燃、易爆、有毒物品需要有明显的安全警示标示；</td></tr><tr><td>其它</td><td>装修垃圾清运</td><td>1、检查日常的清运记录是否完整，没有漏签、漏检和复核人签字确认等，按要求拍照留存每次清运前后水印时间照片； 2、清运现场环境卫生是否恢复清运请的卫生状况，如地面无灰尘和大面积的垃圾堆放； 3、清运车辆需要密封清运，不得敞开车辆顶部，不许采取彩条布和帆布遮挡，避免扬尘；</td></tr><tr><td>洗手间深度清洁</td><td>1、卫生间清运过程和清洁后时候按要求填写检查记录，记录是否规范； 2、监管过程需要有水印时间照片； 3、作业时间服务人员是否穿着工服和佩戴工牌；</td></tr><tr><td>管道疏通</td><td>1、根据疏通要求进行及时疏通，没有漏签、漏检和复核人签字等，按要求留存清运前后的水印时间照片； 2、疏通前需要保证室内空间没做有毒气体，保证通风时间； 3、检查清运车辆，是否满载清运，避免少运，留存水印时间照片;</td></tr><tr><td>生活垃圾清运</td><td>1、检查日常的清运记录是否完整，是否有漏签、漏检和复核人签字确认等，是否按要求拍照留存每次清运前后水印时间照片； 2、清运线路没有地面油渍、垃圾水、垃圾散落等污染地面； 3、清运车辆需要密封清运，不得敞开垃圾桶；</td></tr></tbody></table>3、拟派服务人员要求（1）遵纪守法、爱岗敬业、品行端正、诚实守信，具有良好的道德素养；（2）身体健康，形体端正，具有正常履行岗位职责的身体条件；（3）保洁人员：(略)（4）人员配置：(略)4.质量及考核标准：(略)5.服务期限：(略)四、供应商资格条件1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定。2.本项目的特定资格要求：(略)3.本次招标不接受联合体投标。4.禁止情形拒绝以下投标人参与投标：（1）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的投标人，不得再参加本采购项目的其他采购活动。五、供应商报价注意事项1.本项目综合单价最高限价为人民币叁仟元整（(略)元/人/月），总价最高限价为人民币壹拾捌万元整（(略)元/6个月）。报价为固定价，报价表价格中应包括在服务期内完成服务内容所需要的一切费用，包括但不限于管理费、设备、服装装备费、人员工资、住宿、就餐、福利、补贴、考核奖励、加班费、各类保险、税金、突发事件处理等一切投标人及投标单位保洁服务人员可能涉及的一切费用，如有漏项，视同已包含在其总项目中，即项目履行到项目执行结束的过程中所发生的一切费用及采购文件要求的所有费用。2.供应商获取询价公告方法：(略)3.供应商应按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件应对本询价公告提出的要求和条件做出实质性响应。否则，按照不响应处理。请各供应商在报价时请充分考虑各种因素，在合同实施期间，除双方另有约定外，采购人无须向成交供应商支付其他任何费用。4.供应商应详细阅读询价文件的全部内容，供应商对询价文件有疑问或异议的，请在递交报价文件1日前以书面形式（加盖单位公章）递交至采购单位。有关技术及需求问题，请与采购单位联系。5.报价文件构成（1）有效的企业营业执照（复印件）。（2）单位法定代表人和经办人的有效身份证（复印件）。（3）授权委托书（附件一）。（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明（附件二）。（5）投标报价表（附件三）。（6）报价承诺书（附件四）。（7）投标人符合《政府采购法》第二十二条规定条件的声明函（附件五）。注：(略)六、响应文件递交递交时间：(略)截止时间：(略)开标时间：(略)开标地点：(略)特别提醒：(略)七、保证金1.响应保证金：(略)2.履约保证金：(略)八、合同的签订及注意事项1.采购人将在“启东人民政府网”发布成交结果公告，公告限期为1个工作日。公告成交结果的同时，采购人向成交供应商发放成交通知书。2.成交供应商应当在成交通知书发出之日起3个工作日内，按照采购文件确定的事项与采购人签订采购合同。3.采购文件、成交供应商的响应文件及采购过程中有关澄清、承诺文件均应作为合同附件。4.签订合同后，成交供应商不得将相关服务进行转包。未经采购人同意，成交供应商也不得随意采用分包的形式履行合同，否则采购人有权终止合同。政府采购合同分包履行的，成交供应商就采购项目和分包项目向采购人负责，分包供应商就分包项目承担责任。转包或分包造成采购人损失的，成交供应商应承担相应赔偿责任。5.成交供应商因自身原因不能订立采购合同的，采购单位将取消其成交资格。6.成交供应商因自身原因不能履行采购合同的，将取消其成交资格。九、成交原则符合采购需求，综合单价及总价报价均最低者成交。若遇最低报价相同时，则由采购人通过抽签方式确认成交供应商。本项目第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提供所有相关原件、提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，由采购人依法重新组织招标。十、付款方式本合同为总价合同，每季度服务结束后(略)个工作日内，甲方根据合同考核条款对乙方进行考核，考核结束后乙方向甲方开具增值税专用发票，甲方确认收到乙方的发票后审批支付服务费用。注：乙方须向甲方开具6%税率增值税专用发票，若乙方开具的发票税率低于约定的，则须向甲方补足税率差额，由甲方在合同价款中扣除。受托人申请付款的程序应符合发包人的财务规定（提供加盖申请单位公章的付款审批单原件、增值税专用发票原件、合同复印件、成交通知书复印件以及由发包人确认的阶段成果等相关材料），以上付款均不计息。十一、其他要求1.供应商必须参加开标会，随时接受评委询问，并予解答。2.评标委员会不公布落榜原因，不退还投标文件。南通港城金地物业发展有限责任公司(略)年4月(略)日 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