【租赁交易转让公告】哈尔滨市南岗区红旗大街242号福思特大厦一层及负一层部分房产租赁项目信息披露-黑龙江省招标采购-建设招标网

【租赁交易转让公告】哈尔滨市南岗区红旗大街242号福思特大厦一层及负一层部分房产租赁项目信息披露

2026-02-13 黑龙江-哈尔滨-道里区

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所在地区：	黑龙江-哈尔滨-道里区	发布日期：	2026年2月13日
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招标采购正文

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【租赁交易转让公告】哈尔滨市南岗区红旗大街(略)号福思特大厦一层及负一层部分房产租赁项目信息披露<meta><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>哈尔滨市南岗区红旗大街(略)号福思特大厦一层及负一层部分房产租赁项目</td></tr><tr><td>项目编号</td><td>[(略)]哈产租(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>出租方申请与承诺</td><td>本出租方拟出租持有的资产或资源，并委托哈尔滨产权交易所公开披露产权出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：1、本次资产出租是本出租方真实意愿表示，出租的标的权属清晰，本出租方对该标的拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件。2、本出租方出租资产或资源的相关行为已履行了相应程序符合相关法律法规要求，经过有效的内部决策，已获得资源主管部门及国资监管机构等相关主管部门相应批准。3、本出租方所提交的出租公告及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。4、本出租方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行本出租方义务。5、本出租方承诺其出租行为已经按照相关规定获得有权批准的相关主管部门批准或符合集团公司资产出租管理规定，已经完成了所有前置审批（包含评估备案）及内部决议，是租赁物的所有权人或有权（授权）管理人，本次出租行为合法依规、符合规范。6、本出租方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td>出租标的名称</td><td>福思特大厦部分房产</td></tr><tr><td>标的现状</td><td>标的类型</td><td>房屋</td></tr><tr><td>权证号</td><td></td><td>权属所有人</td><td></td></tr><tr><td>坐落位置</td><td>哈尔滨市南岗区红旗大街(略)号福思特大厦一层西南侧区域及负一层部分区域（具体以出租方现场指认为准）</td><td>出租参考使用面积</td><td>(略)平方米（其中一层(略)平方米，负一层(略)平方米）</td></tr><tr><td>所在层数</td><td>一层及负一层</td><td>履约保证金</td><td>无</td></tr><tr><td>出租期限</td><td>至(略)年(略)月(略)日（具体以出租方约定为准）</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td> 是</td></tr><tr><td>用途</td><td>商业及仓库（一层商业、负一层仓库）</td></tr><tr><td>目前状况</td><td>在租（原合同到期时间(略)年(略)月(略)日）</td></tr><tr><td>租金递增方式</td><td>租金标准自(略)年1月1日起每年租金按照前一年租金递增3%</td><td>附属设施</td><td></td></tr><tr><td>出租底价</td><td>(略).(略)元/年租金</td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估值</td><td>(略).(略)元/年租金</td><td>账面值</td><td></td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>哈尔滨录盛资产评估事务所有限公司</td><td>评估报告编号</td><td>哈录资评报字【(略)】(略)号</td></tr><tr><td>核准或备案机构</td><td></td></tr><tr><td>标的清单</td><td>详见下方附件下载：(略)</td></tr><tr><td>瑕疵说明、重大事项提示及其他需要披露的内容</td><td>1、本次出租的范围以哈尔滨录盛资产评估事务所有限公司出具的哈录资评报字【(略)】(略)号评估报告为准，虽经有资质的评估机构的评估，但相关资料可能有误，仅供参考。2、意向承租方应在公告期内至现场认真勘察，对出租标的的法律及自然现状进行深入而全面地了解，并对标的已知和隐性瑕疵作出客观判断，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。意向承租方须在(略)年2月(略)日9：(略)4、签约分两个阶段执行，第一阶段于(略)年(略)月(略)日结束，如承租方无拖欠费用、无违法行为发生，则同意第二阶段续签（(略)年1月1日至(略)年(略)月(略)日）。5、该标的评估值未考虑装修情况，按毛坯状态进行评估。鉴于本次出租区域已进行装修改造投入大量成本，如非原承租方成交，则承租方应向出租方提供装修改造补偿。装修补偿事宜由出租方选聘评估鉴定机构对装修改造费用进行评定，承租方根据评定结果向出租方支付相关费用及评估鉴定费用。具体情况详询出租方，意向承租方报名即视为已了解该情况，且与出租方对标的及相关情况的处置达成一致，哈交所对此不承担相关责任。6、房产年租金不包含供暖费、物业管理费、空调费和水电费等相关费用，由承租方承担。7、具体租赁期限起止时间以出租方与承租方签订的《房屋租赁合同》为准。8、意向承租方在取得承租资格后，如利用标的进行经营须自行办理符合其经营行为的相关证照。标的是否可以用作生产经营，需意向承租方在报名前自行与相关主管部门及出租方确认，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。9、出租方与承租方自行协商交付租赁物。(略)、承租方在承租期间要遵守国家的法律、法规，不得利用该标的进行违法活动，否则承租方将承担经济、法律方面的全部责任。(略)、由本项目租赁产生的税费由双方按照相关法律法规自行缴纳，意向承租方报名前应自行前往相关部门了解咨询确认。(略)、本次出租标的处于租赁状态，原租赁协议到期日为(略)年(略)月(略)日，出租方出具承诺函承诺本项目成交后，与原承租方解除原承租协议，并已征得原承租方同意，具体交割时间及上述事项请意向方详询出租方。意向方报名即视为已与出租方沟通确认，并接受上述事项，哈尔滨产权交易所对此不做任何承诺。(略)、意向承租方报名即视为已了解标的的相关信息及要求，并报名前与出租方及相关方协商确认，不得因此要求退还成交价款及交易服务费。成交后，如因此发生纠纷，和哈尔滨产权交易所无关。哈尔滨产权交易所有限责任公司接受委托发布出租公告，公告全部内容由出租方提供，哈尔滨产权交易所有限责任公司及工作人员对标的所作的介绍说明，仅供参考，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由出租方承担。</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td>出租方名称：(略)统一社会信用代码：(略)法定代表人：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td></td></tr><tr><td>出租行为批准</td><td>批准单位名称：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易条件</td><td>信息披露</td><td>首次公告不少于(略)个工作日。信息披露期满，如未征集到意向承租人，变更公告条件，重新公告。</td></tr><tr><td>交易方式</td><td>信息披露期满后征集到一个符合条件的意向承租方，采取协议成交方式（须参与报价）；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，则采用网络竞价方式成交。</td></tr><tr><td>交易价款支付方式</td><td>一次性支付</td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td>1、意向承租方必须具有完全民事权利和民事行为能力，具有良好的商业信用、良好的财务状况和支付能力。意向承租方须遵守国家法律、行政法规规定的其他条件。 2、意向承租方须向哈尔滨产权交易所提交有效报名材料及其它材料。3、意向承租方承诺其所提供的承租本标的相关文件材料内容均真实、准确、合法合规、有效，所填写的联系人信息、联系地址真实、有效，哈尔滨产权交易所如需书面送达关于本次出租事项的法律文书、材料等，应向该地址送达；如该地址发生变更，意向承租方应在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所（以邮件、微信等其他方式送达的均参照书面送达的约定在变更之日起3日内书面通知哈尔滨产权交易所）否则由于不能送达所产生的一切法律后果由意向承租方自行承担，哈尔滨产权交易所按照原约定的方式或地址送达的法律文书、材料等视为意向承租方已经收到，如意向承租方拒收上述法律文书、材料视同已经送达。4、出租成交后，如哈尔滨产权交易所或出租方发现承租方提供的材料有造假、作弊、欺诈等行为的，本次出租结果无效，承租方所交纳的保证金将作为违约金予以扣除并依法承担相应责任。5、本项目不接受联合体承租。</td></tr><tr><td>标的交割</td><td>1、标的的移交由出租方负责，移交过程中所遇到的问题由出租方和承租方协商解决，双方须自行协商标的交付事宜。2、出租标的以交割时现状进行交割，所有标的最终以交割时出租方现场指认为准。3、成交后，承租方不得以出租标的的网站公告标的描述信息为依据要求出租方补齐所有物品或要求退还保证金、交易价款及交易服务费等。</td></tr><tr><td>与出租相关的其他条件</td><td></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易须知</td><td>竞价规则</td><td>意向承租方在参与网络竞价前请详细阅读并遵照网络报价须知、操作手册等要求，了解标的情况、承租资格、注册报名、保证金缴纳、竞租操作及款项支付方式等内容。</td></tr><tr><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名审核</td><td>1、意向承租方注册报名：(略)</td></tr><tr><td>交易保证金</td><td>交易保证金：(略)</td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>竞价方式</td><td>正向多次竞价</td><td>竞价阶梯</td><td>0.1万元</td></tr><tr><td>竞价时间</td><td>自由竞价时间：(略)</td><td>限时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td> 竞价结束</td><td>1、交易服务费比例：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>标的咨询</td><td>展示时间、地点：(略)展示联系人及电话：(略)项目联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间，节假日除外。</td></tr><tr><td>单位地址</td><td>哈尔滨市道里区抚顺街1号</td></tr><tr><td>其他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div>附件：(略)<div></div><div></div>

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