江苏省南通市中级人民法院关于位于如皋市东陈镇洪桥居6组88号无证房产（包含围墙及院门、院内树木）（变卖）的公告-江苏省招标采购-建设招标网

江苏省南通市中级人民法院关于位于如皋市东陈镇洪桥居6组88号无证房产（包含围墙及院门、院内树木）（变卖）的公告

2026-03-19 江苏-南通-如皋市

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所在地区：	江苏-南通-如皋市	发布日期：	2026年3月19日
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招标采购正文

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江苏省南通市中级人民法院关于位于如皋市东陈镇洪桥居6组(略)号无证房产（包含围墙及院门、院内树木）（变卖）的公告<div><div>江苏省南通市中级人民法院关于位于如皋市东陈镇洪桥居6组(略)号无证房产（包含围墙及院门、院内树木）（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p>变卖公告</p><p>江苏省南通市中级人民法院将于(略)年4月4日(略)：(略)</p><p>一、变卖标的：(略)</p><p>评估价为(略).(略)万元（包含围墙及院门、院内树木的价值），变卖价为(略).(略)万元，保证金为(略)万元，增价幅度为(略)元及其整数倍。</p><p>瑕疵情况披露：(略)</p><p>2.本司法处置，系按现状处置，不视为对案涉未经批建建筑物合法性确认。无证房产由竞买人自行到相关职能部门了解后续能否补办批准、过户手续；可能存在未经批准建设、土地性质等涉及无证房产被拆除、行政处罚等风险属于买受人承担的必要风险。</p><p>3.根据如皋市东陈镇洪桥社区居民委员会复函、转让协议、土地使用权流转协议显示，变卖房产所占的土地系被执行人宗某、许某与邻居吴某等四户协商一致后，将部分土地流转给村委会，然后再租给宗某使用，土地面积为2.(略)亩，租赁期限为(略)年，至(略)年年底结束，租金(略)元已一次性支付。租期结束后，如成交由买受人自行与村委会协商后续租赁等事宜，可能存在不再续租的风险，请意向竞买人提前与村委会联系关于土地到期后的租赁事宜。</p><p>二、变卖方式：(略)</p><p>2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>三、竞买人条件：(略)</p><p>如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向南通市中级人民法院办理委托手续(提交身份证明、授权委托书等材料)；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到南通市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。</p><p>因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p>四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>五、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物真伪、品质及瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。</p><p>变卖标的物按现状变卖移交，可能因已发现或未发现的法律风险，影响成交及移交时间，竞买人由此可能产生的损失、不便及拍卖回转，属于司法拍卖的必要法律风险，由竞拍人自担。</p><p>六、对上述标的权属有异议者，请于标的物开拍三日前与本院联系。相关利害关系人及时维护自己的合法权益，若未在规定的期限内提出，本院按现状处理。</p><p>七、如符合优先购买权人的条件，请于标的物开拍三日前与本院联系并提交相关书面材料，本院将依法进行审查是否符合申报条件。</p><p>八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p>九、变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。</p><p>十、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东特定账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。</p><p>十一、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在网络竞价结束后十五日内缴纳，通过银行汇款到法院指定账户 (户名：(略)</p><p>十二、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。</p><p>咨询电话：(略)</p><p>京东司法拍卖服务热线：(略)</p><p>监督电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p>http：(略)</p><p>特别提示：(略)</p><p>江苏省南通市中级人民法院</p><p>二○二六年三月十日</p></div></div></div></div>

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