[新]启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程资格后审公告-江苏省招标采购-建设招标网

[新]启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程资格后审公告

2026-03-24 江苏-南通-启东市

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所在地区：	江苏-南通-启东市	发布日期：	2026年3月24日
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招标采购正文

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<ul class=links linklist></ul>文章内容<div><table><th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <th width=(略)%></th> <tr><td>项目编号</td><td>A(略)</td><td>项目名称</td><td>启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程</td></tr><tr><td>标段编号</td><td>A(略)</td><td>标段名称</td><td>启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程</td></tr><tr><td>工程类型</td><td>施工</td><td></td><td></td></tr></table>启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程<o：(略)</o：(略)招标公告标段编号A(略)<o：(略)</o：(略)1. 招标条件<o：(略)</o：(略)本招标项目启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程（项目名称）已由启东市吕四港镇人民政府以吕为审投【(略)】(略)号批准建设，项目业主江苏吕四港置业有限公司，招标人为江苏吕四港置业有限公司，建设资金来自自筹，项目建设采用：(略)施工进行公开招标。<o：(略)</o：(略)江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司（招标代理机构名称）受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。<o：(略)</o：(略)2. 项目概况与招标范围<o：(略)</o：(略)2.1标段名称：启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程<o：(略)</o：(略)2.2建设地点：启东市吕四港镇<o：(略)</o：(略)2.3质量要求：合格工程。<o：(略)</o：(略)2.4工程规模：启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程，总施工建筑面积约(略)㎡，共(略)层。估算投资约(略)万，具体详见图纸及工程量清单。<o：(略)</o：(略)2.5单位工程及招标范围说明：启东市吕四港镇吕港雅苑7#楼装饰装修工程，包括(略)套面积(略)㎡的户型，以及(略)套面积(略)㎡的户型，具体详见图纸及工程量清单。<o：(略)</o：(略)2.6工程类别和技术复杂程度：<o：(略)</o：(略)工程类别：(略)<o：(略)</o：(略)□技术复杂工程：/<o：(略)</o：(略)2.7工期：(略)日历天。<o：(略)</o：(略)2.8是否属于政府采购工程：(略)<o：(略)</o：(略)3. 投标人资格要求<o：(略)</o：(略)3.1投标人资质类别和等级：建筑装修装饰工程专业承包二级及以上企业资质；<o：(略)</o：(略)3.2拟选派项目负责人专业及资质等级：建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有相关主管部门核发的《建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书》（B类证）；<o：(略)</o：(略)3.3资格审查必要条件：<o：(略)</o：(略)3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；<o：(略)</o：(略)3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；<o：(略)</o：(略)3.3.3投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证；<o：(略)</o：(略)3.3.4项目负责人必须满足下列条件：<o：(略)</o：(略)（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：<o：(略)</o：(略)（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。<o：(略)</o：(略)3.3.5投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。<o：(略)</o：(略)3.4资格审查可选条件：<o：(略)</o：(略)□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；<o：(略)</o：(略)类似工程认定标准：(略)年月日以来承担过类似工程（类似工程设置要求为：(略)）；<o：(略)</o：(略)（注：(略)<o：(略)</o：(略)3.4.2ü近2年内（自提交投标文件截止日前推2年），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；<o：(略)</o：(略)3.4.3ü近1年内（自提交投标文件截止日前推1年），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；<o：(略)</o：(略)3.4.4ü近3个月内（自提交投标文件截止日前3个月），企业没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的。<o：(略)</o：(略)3.4.5ü近五年内（自提交投标文件截止日前推5年），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：/<o：(略)</o：(略)3.4.6ü符合法律法规规定的其他条件：根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[(略)] 2号）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本项目所要求的施工资质），资格审查不合格。<o：(略)</o：(略)3.5 本工程□接受ü不接受联合体投标。<o：(略)</o：(略)4.资格审查办法<o：(略)</o：(略)本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件。<o：(略)</o：(略)5．评标办法<o：(略)</o：(略)本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见下表。<o：(略)</o：(略)<div><table><tbody><tr><td>条款号<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>1<o：(略)</o：(略)</td><td>中标候选人排序方法<o：(略)</o：(略)</td><td>1.将评标入围的各投标人的得分按由高到低的顺序确定得分最高者为第一中标候选人（仅推荐一名中标候选人）。如有得分并列排名第一，则投标报价低者中标；如果投标报价也相同的，则通过抽签方式随机确定中标单位（抽签者在潜在中标人中间产生）。<o：(略)</o：(略)3.本工程第一中标候选人原则上为中标人。当排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人依法重新招标。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>初步评审<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>条款号<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.1.1<o：(略)</o：(略)</td><td>形式性评审标准<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人名称<o：(略)</o：(略)</td><td>投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，有有效证明材料。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标函签字盖章<o：(略)</o：(略)</td><td>投标函加盖企业公章和企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标文件的组成<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>报价唯一<o：(略)</o：(略)</td><td>只能有一个有效报价。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.1.2<o：(略)</o：(略)</td><td>资格评审标准<o：(略)</o：(略)</td><td>评审因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评审标准<o：(略)</o：(略)</td><td>需提供的证明材料<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>营业执照<o：(略)</o：(略)</td><td>行政管理部门颁发的有效法人营业执照<o：(略)</o：(略)</td><td>有效的企业法人营业执照<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>资质等级<o：(略)</o：(略)</td><td>建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质<o：(略)</o：(略)</td><td>有效的企业资质证书<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>安全生产许可证<o：(略)</o：(略)</td><td>企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证<o：(略)</o：(略)</td><td>有效的企业安全生产许可证<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>项目负责人资质<o：(略)</o：(略)</td><td>建筑工程专业二级及以上注册建造师<o：(略)</o：(略)</td><td>提供有效的项目负责人建造师注册证书<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>项目负责人安全生产考核<o：(略)</o：(略)</td><td>拟派项目负责人具备安全生产资格，并取得有效的安全生产考核合格证（B证）<o：(略)</o：(略)</td><td>提供有效的项目负责人安全生产考核合格证（B证）<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>企业财务状况<o：(略)</o：(略)</td><td>财务状况良好<o：(略)</o：(略)</td><td>提供由会计师事务所出具的企业(略)年或(略)年度财务审计报告（必须加盖审计单位公章），或有效的开户银行资信证明<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>拟派项目负责人为投标企业正式人员<o：(略)</o：(略)</td><td>投标企业所在地社保机构出具的由投标企业为拟派项目负责人缴纳的本招标公告发布之日前三个月内任意一个月的养老保险缴费证明。<o：(略)</o：(略)</td><td>养老保险缴费证明（必须体现该人姓名）。<o：(略)</o：(略)备注：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>拟派项目负责人无在建工程、执业要求<o：(略)</o：(略)</td><td>a.项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；<o：(略)</o：(略)b.项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 <o：(略)</o：(略)</td><td>1.企业法定代表人签名（或盖章）并加盖单位公章的承诺书（详见招标文件附件）<o：(略)</o：(略)2.如有b种情形，投标单位必须在投标文件中主动说明相关情况，并提供相关证明。否则按项目负责人有在建工程处理，并记不良行为；如系中标候选人，取消中标资格。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>无行犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函》<o：(略)</o：(略)</td><td>投标企业须提供：(略)<o：(略)</o：(略)《无行犯罪记录与涉黑涉恶行为承诺函》需企业法定代表人签名(或盖章)并加盖单位公章否则视为资格审查不通过。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标保证金或投标保证金信用承诺书<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知前附表”第3.4.1项规定<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>远程参与开标会议诚信承诺书<o：(略)</o：(略)</td><td>需企业法定代表人或授权委托人签名(或盖章)并加盖单位公章，格式详见招标文件。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>其他禁止性情形<o：(略)</o：(略)</td><td>无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>其他要求<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.4.1项规定的其他要求。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>备注：<o：(略)</o：(略)①投标人上传系统的相关证明材料均应为原件扫描件且清晰可见，否则，投标人自行承担因原件扫描件模糊等问题导致评委无法辨识的一切后果。<o：(略)</o：(略)②拟派项目负责人为一级建造师的，根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔(略)〕(略)号)的规定，自(略)年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，须提供符合建办市((略))(略)号文件要求的电子注册证书，否则资格审查不予通过。其风险由投标人自行承担。<o：(略)</o：(略)③根据《关于在我省国有资金投资工程建设项目招标投标中应用建筑业企业资质动态监管结果有关要求的通知》（苏建招办[(略)] 2号）投标人在投标文件递交截止当日，建筑业企业资质动态监管结果处于不合格状态的（指本项目所要求的施工资质），资格审查不合格。<o：(略)</o：(略)④拟派项目负责人为江苏省二级建造师的，必须按照《省住房和城乡建设厅关于我省二级建造师、二级造价工程师、二级注册建筑师、二级注册结构工程师注册证书电子证照换发的公告》(((略)第 (略) 号)文件要求换发新的注册证书电子证照，并及时更新全省统一主体库，否则不予认可。<o：(略)</o：(略)⑤若投标人参加本工程投标活动提供虚假材料的，则资格审查不通过，并报送行政监督部门处理，记失信行为一次且网上公示。<o：(略)</o：(略)⑥上述任何一条不符合要求，则资格审查不通过。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.1.3<o：(略)</o：(略)</td><td>响应性<o：(略)</o：(略)评审标准<o：(略)</o：(略)</td><td>投标内容<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>工期<o：(略)</o：(略)</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>工程质量<o：(略)</o：(略)</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标有效期<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标保证金<o：(略)</o：(略)</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>投标报价<o：(略)</o：(略)</td><td>无下列情形之一：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>其他<o：(略)</o：(略)</td><td>无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>评标入围<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.2.1<o：(略)</o：(略)</td><td>评标入围条件<o：(略)</o：(略)</td><td>通过初步评审<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.2.2<o：(略)</o：(略)</td><td>评标入围方法和数量<o：(略)</o：(略)</td><td>评标入围方法：(略)<o：(略)</o：(略)（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于(略)家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人。<o：(略)</o：(略)（二）当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时，先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1(G1值为(略)%、(略)%、(略)%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%)最高投标报价的投标人(去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除)，G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。<o：(略)</o：(略)取平均值（含）以上的具体数量为(略)家，取平均值以下的具体数量为(略)家， 平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于(略)家。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。<o：(略)</o：(略)（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。<o：(略)</o：(略)（四）评标入围结果调整方式：(略)<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>详细评审<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>条款号<o：(略)</o：(略)</td><td>条款内容<o：(略)</o：(略)</td><td>编列内容<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.3.1<o：(略)</o：(略)</td><td>分值构成<o：(略)</o：(略)（总分(略)分）<o：(略)</o：(略)</td><td>投标报价：(略) 分<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.3.2<o：(略)</o：(略)</td><td>评标基准价计算方法<o：(略)</o：(略)</td><td>一、评标基准价计算方法：<o：(略)</o：(略)在投标文件开启（解密）后，由招标人从以下方法一、方法二中随机抽取一种。<o：(略)</o：(略)方法一：(略)<o：(略)</o：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)<o：(略)</o：(略)方法二：(略)<o：(略)</o：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2<o：(略)</o：(略)Q2=1-Q1, Q1的取值范围为：(略)<o：(略)</o：(略)K1的取值范围为：(略)<o：(略)</o：(略)K1、Q1值在投标文件开启（解密）后由招标人随机抽取确定。K2的取值为：(略)<o：(略)</o：(略)二、特殊情形下，评标基准价调整方式：<o：(略)</o：(略)□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)ü评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)□评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.3.3<o：(略)</o：(略)</td><td>投标报价的偏差率计算公式<o：(略)</o：(略)</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>条款号<o：(略)</o：(略)</td><td>评分因素<o：(略)</o：(略)</td><td>评分标准<o：(略)</o：(略)</td><td>分值<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>2.3.4<o：(略)</o：(略)</td><td>投标报价评分标准<o：(略)</o：(略)</td><td>投标报价评审<o：(略)</o：(略)</td><td>评标价等于评标基准价的得满分(略) 分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6 分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。<o：(略)</o：(略)</td><td>(略)分<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table></div>6. 招标文件的获取<o：(略)</o：(略)6.1招标文件获取时间为：(略)年(略)月(略)日(略) 时(略) 分至(略)年(略) 月(略)日9时(略) 分；<o：(略)</o：(略)6.2招标文件获取方式：(略)南通市公共资源交易平台。<o：(略)</o：(略)7. 投标文件的递交<o：(略)</o：(略)7.1 投标截止时间为 ：(略)年(略) 月(略)日9时(略) 分。投标人在投标截止时间前，将网上投标电子标书（已加密文件）上传至网上招投标系统，开标当日投标人不必抵达开标现场，仅需在任意地点通过鸿雁不见面交易系统参加开标会议，并根据需要使用鸿雁不见面交易系统与现场招标人进行互动交流、澄清、提疑以及文件传送等活动。<o：(略)</o：(略)7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。 <o：(略)</o：(略)7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。<o：(略)</o：(略)8.其他要求：无 。<o：(略)</o：(略)9.发布公告的媒介<o：(略)</o：(略)9.1本次招标公告同时在南通市公共资源交易平台、江苏省公共资源交易平台、江苏省建设工程招标网上发布；<o：(略)</o：(略)9.2本次招标公告为第1 次发布。<o：(略)</o：(略)(略).联系方式<o：(略)</o：(略)(略).1招标主体<o：(略)</o：(略)招标人：江苏吕四港置业有限公司代理机构：江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司<o：(略)</o：(略)招标人地址：江苏省吕四港镇香堂路(略)号代理机构地址：启东市南苑西路(略)号国动产业园2号楼(略)室<o：(略)</o：(略)联系人：黄凯娟联系人：(略)周鸣华、顾燕燕<o：(略)</o：(略)电话：(略)(略)-(略)电话：(略)-(略) <o：(略)</o：(略)(略).2相关部门<o：(略)</o：(略)招标投标行政监督部门：启东市住房和城乡建设局<o：(略)</o：(略)联系电话：(略)-(略)<o：(略)</o：(略)(略).3异议渠道<o：(略)</o：(略)实行网上受理与处理异议，除开标现场的异议外，异议人一般应在南通市公共资源交易平台依法提出异议，收到异议之日起招投标活动暂停，招标人必须妥善处理并在上述平台系统进行答复。<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)江苏吕四港置业有限公司（盖单位公章）<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)江苏天宏华信工程投资管理咨询有限公司（盖单位公章）<o：(略)</o：(略)<o：(略)</o：(略)(略)年(略)月(略)日<o：(略)</o：(略)<div>附件：<div>招标文件正文.pdf图纸.rar招标人信用承诺书.pdf</div></div></div>

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