保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城南环路桃源小区西侧庄园御景小区10#楼713号房含建筑物及相应分摊的国有建设用地使用权价值（变卖）的公告-海南省招标采购-建设招标网

保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城南环路桃源小区西侧庄园御景小区10#楼713号房含建筑物及相应分摊的国有建设用地使用权价值（变卖）的公告

2026-04-14 海南-保亭-

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所在地区：	海南-保亭-	发布日期：	2026年4月14日
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保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城南环路桃源小区西侧庄园御景小区(略)#楼(略)号房含建筑物及相应分摊的国有建设用地使用权价值（变卖）的公告<div><div>保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城南环路桃源小区西侧庄园御景小区(略)#楼(略)号房含建筑物及相应分摊的国有建设用地使用权价值（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>保亭黎族苗族自治县人民法院关于海南省保亭县城南环路桃源小区西侧庄园御景小区(略)#楼(略)号房含建筑物及相应分摊的国有建设用地使用权价值的变卖公告保亭黎族苗族自治县人民法院将于(略)年4月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时止（延时的除外）在保亭黎族苗族自治县人民法院阿里巴巴网络司法拍卖平台（法院账户名：(略)一、拍卖标的物：(略)具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。二、评估价：(略)注：(略)具体现场状况以实际为准，未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。二、竞买人条件：1、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在变卖开始前向保亭黎族苗族自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到保亭黎族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。2、根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、变卖方式：1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟。2、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的变卖价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。五、特别提醒：1、该房自成交后，由买受人自行办理房产变更登记手续,本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自负担。2、政策规定等条件，是否具备购买条件，涉及过户登记等具体规定可向当地行政主管部门咨询。拍卖、变卖成交后，本院只负责向不动产登记部门出具协助过户相关文书，因政策、法规、购买资格等原因或其他原因导致不能过户风险由竞买人自行承担。3、该楼勘查时引领勘查的工人向我院咨询追讨薪资问题，勘查时处于停工状态，该楼未安装电梯（电梯入口未设置封门），未经相关行政部门审核验收，房屋实际验收面积可能存在差异，何时复工及验收属于不确定期限状态，目前尚未具备居住条件，意向竞买人请谨慎购买。4、成交后标的物按现状交付，关于将来是否能验收居住等问题，属于相关行政部门职权范围，本院不做协调行政机关验收、居住等工作，由买受人自行与相关行政部门沟通解决，意向竞买人自行考虑标的物风险。5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、优先购买权人需要行使优先购买权的，应于竞买前向保亭黎族苗族自治县人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能行使优先购买权；逾期未到法院提交相关权利证明材料的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，一切法律后果自行承担。七、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。八、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。十一、本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款在变卖成交结束后7日内缴纳（到账为准）。（开户单位：(略)十二、变卖成交后买受人悔拍的，对原买受人交纳的变卖预缴款保证金部分法院不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。十三、司法变卖因标的物本身价值，其价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十四、依照法释〔(略)〕(略)号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。详细信息可在“保亭黎族苗族自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址https：(略)淘宝技术咨询：(略)举报监督电话：(略)法院咨询电话：(略)标的物咨询、看样：(略)淘宝技术咨询：(略)联系地址：(略)保亭黎族苗族自治县人民法院(略)年4月(略)日</div></div></div></div>

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