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广东省珠海市中级人民法院关于广东省珠海市斗门区乾务镇圩镇（第一次拍卖）的公告

2026-04-17 广东-珠海-香洲区

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所在地区：	广东-珠海-香洲区	发布日期：	2026年4月17日
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招标采购正文

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广东省珠海市中级人民法院关于广东省珠海市斗门区乾务镇圩镇（第一次拍卖）的公告<div><div>广东省珠海市中级人民法院关于广东省珠海市斗门区乾务镇圩镇（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省珠海市中级人民法院拍 卖 公 告（(略)）粤(略)执(略)号之四一、执行依据、执行法院执行依据：(略)执行法院：(略)二、房产概况及拍卖标的<table><tbody><tr><td>序号</td><td>拍卖标的名称</td><td>权证号码</td><td>产权情况</td><td>评估价值</td></tr><tr><td>1</td><td>珠海市斗门区白藤湖湖滨区的土地(略).(略)㎡及地上建筑物</td><td>C(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td><td>土地使用权：(略)</td></tr><tr><td>地上建筑物：(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号1栋2单元(略)房的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>3</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号商铺的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>4</td><td>珠海市斗门区乾务镇圩镇的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>5</td><td>珠海市香洲区拱北昌盛花园桂花阁(略)室的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>6</td><td>珠海市香洲区吉大情侣南路(略)号8栋别墅的房产(略).(略)㎡及屋内红木家具</td><td>C(略)</td><td>案外人李丽娟(略)%、梁家荣(略)%</td><td>(略)元（含屋内红木家具）</td></tr><tr><td>7</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>8</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>梁家荣(略)%</td><td>(略)元</td></tr><tr><td>注意事项</td></tr><tr><td>1. 本次拍卖标的为上述不动产的(略)%产权份额。2. 上述不动产的登记详情参见附件评估报告。3. 珠海市斗门区乾务镇圩镇的房产（权证号码：(略)4. 拍卖的不动产为涉嫌组织、领导黑社会性质组织、故意伤害、洗钱等犯罪嫌疑人的财产，由公安机关首先查封，竞买人需知悉相关法律风险。5. 珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产(略).(略)㎡（权证号码：(略)</td></tr></tbody></table>三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：(略)拍卖时间：(略)认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条或第二百三十八条之规定，向本院执行局提交书面异议申请，并及时通知易助理，联系电话：(略)委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须于(略)年5月(略)日前向法院提交审批材料，经法院确认后再到网络拍卖平台报名参拍，逾期不予办理。四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产：1.本院；2.京东网；3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。（二）拍卖税费负担本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后，十五天内凭相关单据到法院支取，逾期不申请视为自愿承担。买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，买受人与相关职能主体自愿协商解决或者由相关职能主体就被执行人拖欠的水、电、气、物业等欠费问题自行通过诉讼程序解决。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。（三）起拍价、保证金、增价幅度经评估机构评估，本院确定本次拍卖的起拍价、每一次出价的增价幅度、参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金分别为：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>拍卖标的名称</td><td>评估价（元）</td><td>起拍价（元）</td><td>保证金（元）</td><td>增价幅度（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>珠海市斗门区白藤湖湖滨区的(略).(略)㎡土地及地上建筑物</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号1栋2单元(略)房的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号商铺的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>珠海市斗门区乾务镇圩镇的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>珠海市香洲区拱北昌盛花园桂花阁(略)室的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>珠海市香洲区吉大情侣南路(略)号8栋别墅的房产(略).(略)㎡及屋内红木家具</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产(略).(略)㎡</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>（四）当事人、优先购买权人通知情况案外人李丽娟为珠海市香洲区吉大情侣南路(略)号8栋别墅的房产(略).(略)㎡及屋内红木家具的优先购买权人，其余不动产无已知优先购买权人。关于本次拍卖事项，本院已书面通知案件各方当事人。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，因被执行人梁家荣、案外人李丽娟下落不明，法院无法以其他方式向其通知拍卖信息，故自本公告发布之日起满5日即视为已通知。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（五）拍卖余款的交纳拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款，竞买人应在(略)年6月5日前汇入本院如下账号：(略)买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。（六）成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（七）交付本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。五、咨询、看样时间、方式拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询电话：(略)<table><tbody><tr><td>序号</td><td>看样地点</td><td>看样时间</td></tr><tr><td>1</td><td>珠海市斗门区白藤湖湖滨区的土地及地上建筑物</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>2</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号1栋2单元(略)房</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>3</td><td>珠海市斗门区井岸镇渡江路(略)号商铺</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>4</td><td>珠海市斗门区乾务镇圩镇的房产</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>5</td><td>珠海市香洲区拱北昌盛花园桂花阁(略)室</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>6</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>7</td><td>珠海市斗门区白藤湖华侨新村的房产</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr><tr><td>8</td><td>珠海市香洲区吉大情侣南路(略)号8栋别墅</td><td>(略)年5月(略)日 (略)时(略)分</td></tr></tbody></table>预约看样请编辑短信内容：(略)京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：(略)六、其他（一）竞买人可能的资金保障部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项，详见附件。（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。（四）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)咨询电话：(略) 易助理 (略)-(略)联系地址：(略)附件：(略)2.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》广东省珠海市中级人民法院二〇二六年四月十七日</div></div></div></div>

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