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广东省中山市中级人民法院关于中山市西区广丰工业大道51号四季蓝天花园1幢604房（变卖）的公告

2026-04-20 广东-中山-

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所在地区：	广东-中山-	发布日期：	2026年4月20日
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广东省中山市中级人民法院关于中山市西区广丰工业大道(略)号四季蓝天花园1幢(略)房（变卖）的公告<div><div>广东省中山市中级人民法院关于中山市西区广丰工业大道(略)号四季蓝天花园1幢(略)房（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省中山市中级人民法院变 卖 公 告（(略)）粤(略)执(略)号之一 广东省中山市中级人民法院将于(略)年5月(略)日上午(略)时至(略)年7月(略)日上午(略)时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：(略)一、变卖标的：(略)二、竞买人条件：(略)竞买人在交齐变卖价全款（已含保证金）后取得竞买资格。网络服务提供者应当向取得资格的竞买人赋予竞买代码、参拍密码；竞买人以该代码参与竞买。（特别提示）如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户，可委托有相关账户的代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但双方必须在竞买开始前共同来本院核对身份信息当面签署授权委托手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人、已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满5日，即视为已经通知。四、变卖方式：变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人需要先报名缴纳同等于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得竞买资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。五、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：(略)看样时间：(略)看样集中地点：(略)六、（特别提示）标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，标的物已办理首次登记，但未办理产权证，有意者请亲自实地看样，竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。七、标的物产权过户（变更登记）由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费等,按相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。变卖成交后，由买受人代被执行人向税务机关办理申报税款及申请代开发票等相关涉税事项。买受人应缴纳的税费自行申报缴纳；被执行人应缴纳的税费，由买受人先行垫付，买受人自收到拍卖（变卖）成交裁定书之日起(略)日内，持垫付的因网络司法拍卖（变卖）本身形成的税费支付凭证、垫付人收款账户确认书、垫付人银行卡复印件向本院申请退款（买受人对提供的税费支付凭证真实性负责，承担相应法律责任）。本院审查税费支付凭证符合条件的，从拍卖（变卖）款中优先退付。逾期未按上述规定办理的，本院不再从拍卖（变卖）款中优先偿付，买受人可自行向被执行人主张该权利。具体变卖房地产面积以实际以及相关主管部门核定为准，本院不承担实际面积与登记面积不符产生的一切责任，本院不承担一切导致办证不能的一切风险。本次变卖成交价不含变卖标的所拖欠的水电费、天然气、电视天线、物业管理及其他等一切费用，本院不负责缴清上述费用，竞买人如代缴上述欠费后，可依法律规定向应缴纳人追偿。本次变卖所涉的发票开具事宜，由买受人自行处理。本次变卖标的物已清场，成交后可直接交付使用。本次变卖未包含室内家私家电及私人物品。八、与变卖标的有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人经人民法院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。对上述标的权属有异议者，请于(略)年4月(略)日前与本院联系。九、变卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内的变卖预缴款（含保证金）冻结，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款（含保证金）自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款（含保证金）将充抵价款自动转入法院指定账户。变卖余款通过银行转帐在变卖成交后十日内缴入本院指定账户（户名：(略)十、（特别提示）竞买人成功竞得变卖标的物后，网络平台将生成相应成交确认书，确认书中载明实际买受人姓名、竞买号信息。载明买受人真实身份的成交确认书在网络平台上公示。十一、可贷款拍品的贷款须知：（1）对可以申请拍卖贷款的拍品，竞买人可在竞拍前向银行申请拍卖贷款服务。竞买人向银行申请拍卖贷款服务的行为，系其与银行双方的金融借款行为，与本院无关，由此引起法律后果自行承担。（2）竞买人在竞拍成功后，必须依照《竞买公告》的要求在(略)日内付清余款。余款或部分余款已成功向银行申请贷款的，可由银行将相关款项汇入本院执行款账户。（3）因竞买人未及时提交贷款申请、授信资料等致使银行无法依约按时完成审核或者经审核后不同意发放贷款的，竞买人在竞拍成功后均应按照《竞买公告》确定的交款期限全额支付拍卖价款，否则应承担未能按时交款而导致流拍的法律后果。（4）竞买人如有申请拍卖贷款服务的，就具体事项自行与银行对接，具体操作及应承担的风险与法院无关，贷款审核是否通过以银行答复为准。贷款支持银行：1、中信银行股份有限公司中山分行，咨询电话：(略)2、交通银行股份有限公司中山分行，咨询电话：(略)3、兴业银行股份有限公司中山分行，联系电话：(略)4、中国银行股份有限公司中山分行，联系人：(略)5、中国工商银行股份有限公司中山分行营业部，咨询电话：(略)6、中国工商银行股份有限公司中山石岐支行，咨询电话：(略)7、中国建设银行股份有限公司中山市分行，咨询电话：(略)8、中国农业银行股份有限公司中山分行，咨询电话：(略)竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。（特别提示）变卖财产已知瑕疵和权利负担详见标的物情况介绍。网络司法变卖热线电话：(略)监督电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)相关信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。广东省中山市中级人民法院 二○二六年四月二十日</div></div></div></div>

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