[上饶市本级]上饶市信州区天佑雅苑18-21栋12直店铺及金龙岗路老法院大楼10号商铺招租（5年）-江西省招标采购-建设招标网

[上饶市本级]上饶市信州区天佑雅苑18-21栋12直店铺及金龙岗路老法院大楼10号商铺招租（5年）

2026-04-21 江西-上饶-信州区

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所在地区：	江西-上饶-信州区	发布日期：	2026年4月21日
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招标采购正文

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[上饶市本级]上饶市信州区天佑雅苑(略)-(略)栋(略)直店铺及金龙岗路老法院大楼(略)号商铺招租（5年）<table><tbody><tr><td>项目编号:</td><td>JY(略)JX(略)</td></tr><tr><td>项目名称:</td><td>上饶市信州区天佑雅苑(略)-(略)栋(略)直店铺及金龙岗路老法院大楼(略)号商铺招租（5年）</td></tr><tr><td>标的名称:</td><td>上饶市信州区金龙岗(略)号（老法院）一楼(略)号店面招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元上饶市信州区天佑大道(略)号(略)幢1-1至1-(略)（共十间）整体招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元上饶市信州区天佑大道(略)号(略)幢1-4招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元上饶市信州区天佑大道(略)号(略)幢1-6招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元<table><tbody><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>标的企业基本情况:</td><td><table><tbody><tr><td>转让标的企业名称：</td></tr><tr><td>所在地区：(略)</td></tr><tr><td>经济类型：</td></tr><tr><td>所属行业：</td></tr><tr><td>注册资本：(略)</td></tr><tr><td> 法定代表人：</td></tr><tr><td>职工人数：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>资产状况:</td><td><table><tbody><tr><td>以下数据出自评估报告数据，评估基准日：</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>负债总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自审计报告：</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>信息披露期:</td><td>信息披露首日：(略)</td></tr><tr><td>延期处理方式:</td><td>无</td></tr><tr><td>项目简介:</td><td>具体内容详见附件（请下载）【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)</td></tr><tr><td>重要信息披露:</td><td>1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西德胜房地产土地资产评估有限公司出具的赣德胜评报字（(略)）第(略)号评估报告。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，公告期间，意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。招租方、拍卖人对标的的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积不作任何瑕疵担保。3、租金每半年支付一次，租金到期前(略)日内交清后半年的租金，标的成交后三日内，缴纳首期半年租金及3个月的履约保证金，履约保证金在租赁期满后未违约、未欠费的前提下，招租方无息返还，如出现违约情况招租方可不予返还租赁履约保证金。4、标的以交付时现状招租，房屋面积为参考面积，实际面积若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格。成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。5、竞得标的物的租赁户，必须由本人经营，未经招租方书面同意，承租户不得转租，不得改变合同约定的店面经营使用方式，未经过招租方书面同意，私下转让及改变使用方式的视为违约，招租方有权无条件收回标的物并扣除履约保证金。6、部分标的物年久失修，招租方按现状交付使用，使用过程中出现漏水、下水道堵塞、卷闸门破损等问题均由承租户自行修缮，如影响使用可向招租方提出提前解除合同，经招租方核实确实存在影响使用的经过招租方同意后可提前解除合同。7、承租方需要对商铺进行装修的，装修前需将装修方案递交招租方进行审核，得到招租方批准后方可进行装修。租赁期内承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全责任由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方承担。8、承租方不得无证、违法经营、不得影响周边居民正常生活，否则，招租方有权无条件收回标的物并无条件全额扣除履约保证金。经营需办理的证照全部由承租方自行办理，费用自理；租赁期限内，水、电、物业、卫生费等所有费用均由承租方自行承担。9、拍租成交后，标的4（天佑大道(略)幢1-1至1-(略)）的承租人须向原承租人进行装修补偿，具体补偿标准见赣君茗评报字（(略)）第(略)号评估报告。标的3、4原承租户在同等条件、同等价格下享有优先权。(略)、合同期内，承租方应负责做好门前“三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安等工作并处理好周边的邻里关系。(略)、如租赁户确实因经营困难，需提前解除合约的，需提前2个月向承租方提出申请，经招租方同意后可提前解除合约。(略)、其他未作约定事宜详见租赁合同。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>受让方资格条件:</td></tr><tr><td>投资方资格条件:</td></tr></tbody></table></td><td>1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>与转让相关的其它条件:</td></tr><tr><td>增资扩股实施方案主要内容:</td></tr></tbody></table></td><td><table><tbody><tr><td>1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采取协议方式交易，直接确定其为承租方，该承租方应按照本公告要求与招租方签订租赁合同，且交易价格不得低于本公告的挂牌底价；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。5.【合同签订时间】成交之日起，交易各方须在(略)个工作日内签订承租合同。6.【交易税费】本次招租所涉及的税赋、交易服务费、拍卖佣金由承租方承担。出租方承担的税费部分在依法缴纳后三日内，承租方应凭票将相应税款支付给出租方。费用承担方应在成交之日起3日内将相关费用（政府税费除外）支付至上饶市公共资源交易中心指定的专用结算账户进行无息结算。7.【交付】承租方在价款全额缴清后3日内,由招租方负责交付。8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省公共资源交易平台（https：(略)</td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>其它需要披露的内容:</td><td>1、价款支付方式：(略)</td></tr><tr><td>联系方式：</td><td>详情咨询：(略)</td></tr></tbody></table><div><div>查看操作说明</div><div>交易主体登录</div></div>

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