武汉市江岸区人民法院关于位于湖北省武汉市江汉区新华下路1-10栋房产及项下土地、无证建筑（第一次拍卖）的公告-湖北省招标采购-建设招标网

武汉市江岸区人民法院关于位于湖北省武汉市江汉区新华下路1-10栋房产及项下土地、无证建筑（第一次拍卖）的公告

2026-04-22 湖北-武汉-江岸区

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所在地区：	湖北-武汉-江岸区	发布日期：	2026年4月22日
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武汉市江岸区人民法院关于位于湖北省武汉市江汉区新华下路1-(略)栋房产及项下土地、无证建筑（第一次拍卖）的公告<div><div>武汉市江岸区人民法院关于位于湖北省武汉市江汉区新华下路1-(略)栋房产及项下土地、无证建筑（第一次拍卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>看样服务：(略)咨询电话：(略)公众号：(略)特别提醒：(略)武汉市江岸区人民法院将于(略)年5月(略)日(略)时至(略)年5月(略)日(略)时止（延时的除外）在武汉市江岸区人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)有证房屋评估价：(略)<table><tbody><tr><td>有证房产</td></tr><tr><td>序号</td><td>坐落</td><td>不动产权证号</td><td>所在楼层</td><td>设计用途</td><td>结构</td><td>建筑面积㎡</td><td>房地产总价（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>江汉区新华下路1栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>其他</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>江汉区新华下路2栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1-9</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略),(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>江汉区新华下路3栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>江汉区新华下路4栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).9</td><td>1,(略),(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>江汉区新华下路5栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>1,(略),(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>江汉区新华下路6栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>江汉区新华下路7栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1-4</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>6,(略),(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>江汉区新华下路8栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>江汉区新华下路9栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>江汉区新华下路(略)栋</td><td>武房权证江字第(略)号</td><td>1</td><td>工业</td><td>混合</td><td>(略).1</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略),(略)</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>无证房产</td></tr><tr><td>序号</td><td>坐落</td><td>栋号/房屋名称</td><td>所在楼层</td><td>结构</td><td>建筑面积㎡</td><td>备注</td><td>无证面积(现状测绘面积-证载建筑面积)</td><td>房地产总价（元）</td></tr><tr><td>1</td><td>新华下路时光里主楼房屋</td><td>1栋</td><td>9</td><td>钢混</td><td>(略).(略)</td><td>含屋面层(略).(略)㎡</td><td>(略).(略)</td><td>8,(略),(略)</td></tr><tr><td>2</td><td>新华下路时光里主楼房屋</td><td>2栋</td><td>4/9</td><td>砖木</td><td>(略).(略)</td><td>2栋</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>新华下路时光里主楼房屋</td><td>3栋</td><td>4</td><td>混合</td><td>(略).5</td><td>原证4栋</td><td>(略).6</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>新华下路时光里主楼房屋</td><td>设备间</td><td>1</td><td>其他</td><td>(略).6</td><td>设备间</td><td>(略).6</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>新华下路 5、6、7栋房屋</td><td>5栋</td><td>5</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>原证7栋</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>新华下路 5、6、7栋房屋</td><td>6栋</td><td>3-5/5</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>新华下路 5、6、7栋房屋</td><td>7栋</td><td>3</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>原证5、6栋</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>新华下路 5、6、7栋房屋</td><td>8栋</td><td>1</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>玻璃房</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>新华下路 5、6、7栋房屋</td><td>9栋</td><td>2</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>门房</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>(略)栋</td><td>2</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>(略)栋</td><td>1</td><td>砖木</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>玻璃房</td><td>1</td><td>砖木</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>　</td><td>1</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>9,(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>设备间</td><td>2</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>环卫</td><td>2/2</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路8、9、(略)栋房屋</td><td>　</td><td>3</td><td>混合</td><td>(略).(略)</td><td>含屋面层(略).(略)㎡</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路案外人自述搭建房屋</td><td>食堂</td><td>屋面层</td><td>砖木</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>新华下路案外人自述搭建房屋</td><td>　</td><td>屋面层</td><td>其他</td><td>(略).(略)</td><td>　</td><td>(略).(略)</td><td>(略),(略)</td></tr><tr><td>合计</td><td>(略).(略)</td><td>(略)</td></tr></tbody></table>特别说明：1.上述标的物的现状、规划、用途与与《房屋所有权证》《国有土地使用证》等产权证书或《登记信息查询证明》上证载的标的物的现状、规划、用途是否一致，请意向竞买人务必前往相关部门咨询，若因标的物规划、用途发生改变导致的无法过户、使用等问题；若因有加建部分属于违章建筑，相关部门责令拆除还原等情况，与拍卖人无渉，买受人自行承担风险和相关费用，本标的拍卖成交后按现状交付。2.本次为整体拍卖，拍卖标的物有打通使用情况、评估对象原始平面布局、原始设计户型发生改变，评估价值未考虑恢复到原平面布局所需要的改造费，提请意向买受人注意，本标的按照现状拍卖、按现状交付。3.上述土地使用类型为划拨，买受人需要承担土地出让金，具体金额请意向买受人自行前往相关部门咨询。4.本次拍卖为带租拍卖，租赁、实际情况如下：<table><tbody><tr><td>租赁情况明细表</td></tr><tr><td>序号</td><td>承租人</td><td>租赁范围</td><td>租赁期</td><td>租金</td><td>支付方式</td></tr><tr><td>1</td><td>武汉文祥海纳百川休闲酒店有限责任公司</td><td>江汉区新华下路特2号房产(略).8平方米</td><td>(略)/1/1-(略)/(略)/(略)</td><td>年租金：(略)</td><td>年付</td></tr><tr><td>2</td><td>冷艮安（冷银安）</td><td>江汉区新华下路特2号房产内占地面积(略)平方米</td><td>(略)/3/(略)租赁期五年</td><td>土地租金为3元/平方米/每月</td><td></td></tr><tr><td>3</td><td>赵贤红</td><td>江汉区新华下路特2号房产内占地面积(略)平方米</td><td>(略)/8/(略)租赁期十年</td><td>土地租金为3元/平方米/每月</td><td></td></tr></tbody></table>特别提醒：武汉石责任公司已在武汉市江汉区人民法院就租赁合同起诉冷艮安、赵贤红，两案目前正在审理中。二、竞买人条件：(略)竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。三、咨询、展示看样的时间与方式：(略)四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。五、拍卖方式：(略)六、本标的物现状：(略)七、特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定、由相应主体承担。但被执行人承担的部分由买受人先行垫付,买受人自收到确权裁定送达之日起三十日内，持有效支付凭证至本院申报退款（非因买受人自身原因导致的不能按期办理的除外，但买受人应在上述期限届满前向本院报告原因)。买受人逾期向本院申请退款的视为买受人自愿负担，不予退还，有关的欠缴水、电、气、物业费等由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于(略)年5月(略)日前与本院联系。九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入武汉市江岸区人民法院指定账户，竞拍成功后，买受人在拍卖结束后十个工作日内（申请银行贷款的在十五个工作日内）将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：(略)重要提示：(略)由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。http：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本标的情况调查摘录自中晟地理信息有限公司作出的（(略)）鄂(略)鉴评转(略)号测绘成果鉴定报告、湖北德势弘房地资产评估咨询有限公司作出的鄂德资评报字【(略)】第(略)号评估报告。本次涉案财产拍卖主体为湖北省武汉市江岸区人民法院，本次拍卖标的物仅由武汉楚正惠盈拍卖有限公司提供有偿网络司法拍卖辅助服务，费用由被执行人承担。本院未委托或授权其它中介机构、任何社会组织或个人代理辅助本次司法拍卖。本次拍卖不向竞买人收取任何费用。任何单位或个人以任何名义收取费用均与本院无关。有竞买意向的，请直接与咨询电话联系。标的物详情咨询电话：(略)(略)转3（武汉楚正惠盈拍卖有限公司）举报监督电话：(略)京东技术咨询电话：(略)武汉市江岸区人民法院(略)年4月(略)日</div></div></div></div>

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