中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司等2户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南昌中长嘉置业有限公司股权资产进行公开竞价的公告-北京市招标采购-建设招标网

中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司等2户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南昌中长嘉置业有限公司股权资产进行公开竞价的公告

2026-04-23 北京--

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所在地区：	北京--	发布日期：	2026年4月23日
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中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司等2户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南昌中长嘉置业有限公司股权资产进行公开竞价的公告<div>中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司对江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司等2户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南昌中长嘉置业有限公司股权资产进行公开竞价的公告发布日期：(略)</div><div><div>中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司（以下简称“长城公司江西分公司”）将于(略)年4月(略)日(略)时起至(略)年4月(略)日(略) 时止（如发生自动延时，截止时间以延长后的结束时间为准）在京东网资产竞价网络平台(网址https：(略)一、竞价标的（标的债权、股权）长城资产江西分公司（含民星基金）持有江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司等2户债权资产及以资抵债过户形成的税款债权和南昌中长嘉置业有限公司股权资产。截至(略)年8月(略)日，债权总额1,(略),(略),(略).(略)元。其中债权本金(略),(略),(略).(略)元，利息（含罚息、复利、迟延履行金）(略),(略),(略).(略)元，另有诉讼等费用（以上相关利息、费用等计算以最终借据、合同、法律文书约定、法院判决及人民银行相关规定为准）。标的债权及股权具体如下：标的资产明细表1、股权明细表：<table><tbody><tr><td>序号</td><td>标的公司</td><td>股权比例</td><td>股权持有人</td><td>备注</td></tr><tr><td>1</td><td>南昌中长嘉置业有限公司</td><td>(略)%</td><td>北京长城民星城镇化建设投资基金（有限合伙）</td><td></td></tr></tbody></table></div>2、债权明细表：截至(略)年8月(略)日，单位：(略)<table><tbody><tr><td>序号 </td><td>债权人 </td><td>债务人名称 </td><td>本金 </td><td>利息（含罚息、复利、迟延履行金）</td><td>合计 </td><td>保证人 </td></tr><tr><td>1</td><td>中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司</td><td>江西铭威实业有限公司 </td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>万保金、邓冬妹 </td></tr><tr><td>2</td><td>北京长城民星城镇化建设投资基金（有限合伙）</td><td>江西铭威实业有限公司 </td><td>(略),(略).7 </td><td>3,(略).(略) </td><td>(略),(略).(略) </td><td>万保金、邓冬妹 </td></tr><tr><td>3</td><td>中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司</td><td>江西万和建筑科技有公司 </td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>江西铭威实业有限公司、万保金、邓冬妹、万骏、王荣</td></tr><tr><td></td><td></td><td>小计</td><td>(略),(略),(略).7 </td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>1,(略),(略),(略).(略)</td><td></td></tr><tr><td>4</td><td>北京长城民星城镇化建设投资基金（有限合伙）</td><td>江西铭威实业有限公司 </td><td>(略),(略),(略).(略) </td><td></td><td></td><td>备注：(略)</td></tr><tr><td></td><td></td><td>合计 </td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>(略),(略),(略).(略)</td><td>1,(略),(略),(略).(略)</td><td></td></tr></tbody></table>二、重大事项披露（一）基准日至交割日之间债务人江西铭威实业有限公司、江西万和建筑科技有限公司向长城公司江西分公司（含民星基金）归还的本息等额冲抵竞买价款。（二）在《资产转让协议》（又称“主协议”）、《债权转让协议》、《股权转让协议》基准日至交割日期间对标的债权、股权进行处置而发生的相关处置费用（除长城公司江西分公司经内部审批确定自行承担的费用外）由竞买人承担（具体以《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定为准）。（三）标的债权的债务人或担保人存在被列为失信被执行人和限制高消费的情形。（四）标的债权中民星基金持有的为债务人江西铭威实业有限公司垫付的税款债权暂未经法院诉讼确权,民星基金暂未提起诉讼，可能存在税收债权无法得到足额支持或败诉的风险。（五）标的债权原抵押物铭威·珑郡国际项目已司法抵债给民星基金并过户至南昌中长嘉置业有限公司，司法抵债时，若确实存在经法院生效判决或仲裁裁决确认优先的工程款债权，长城公司江西分公司曾向江西省高院承诺将承担法律确定的相应责任。本次转让的受让方需承担潜在优先工程款的支付义务。若长城公司江西分公司存在承担先行支付的情形，长城公司江西分公司有权向受让方追偿。（六）标的股权公司南昌中长嘉置业有限公司拥有“铭威·珑郡国际”项目，部分资产4#(略)室权属涉及争议并已发生执行异议纠纷，暂未判决，存在异议风险。（七）标的股权公司南昌中长嘉置业有限公司拥有的“铭威·珑郡国际”项目以“现状交付”，仅以转让方实际持有的现状资料清单为准进行移交，受让方须自行承担图档缺失、工程质量隐患及潜在的建设工程价款优先受偿权纠纷等风险。（八）标的股权公司南昌中长嘉置业有限公司注册资本未实缴，应由受让方补缴注册资本金，受让方在完成股权变更登记后，需在5个工作日内补缴注册资本金。若受让方未按期实缴，民星基金承担法定补充责任后，可以向受让方追偿。（九）标的股权公司南昌中长嘉置业有限公司欠付中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司在基准日后垫付的印花税及滞纳金(略).(略)元，该其他应付款项需由受让方另行承担并于《股权转让协议》生效后5个工作日内向中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司支付。其他重大事项及瑕疵披露详见京东网披露的竞买须知及《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》。竞买人在竞买本次转让标的前应已对债权、股权项目进行了详细充分的尽职调查，对标的债权、股权存在或可能存在的瑕疵或风险完全理解并予以认可。竞买须知及《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》中的风险提示，竞买人已被告知并完全理解，并展开了商业调查，交纳竞买保证金前已谨慎评估了受让风险。因此竞买人承诺：(略)三、挂牌价格 起拍价：(略)四、付款方式 一次性付款，具体付款要求详见本公告第七条。 五、竞价方式 本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。六、竞买人应具备的条件竞买人需具备一定的资金实力和良好的社会信誉，具有完全民事行为能力的法人、组织或自然人均可参加竞买。但以下人员或机构不得受让资产：(略)竞买人为境外投资者的，必须遵守执行国家发改委、国家外汇管理局《关于规范境内金融机构对外转让不良债权备案管理的通知》、《关于金融资产管理公司利用外资处置不良资产有关外汇管理的通知》等有关规定。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。七、竞价保证金及竞价款余款（一）竞买人应于正式竞价活动结束前在线缴纳保证金或在正式竞价活动开始前将第三条所述保证金全额缴至长城公司江西分公司指定账户（户名：(略)（二）竞买成功后（若只有一人参加竞价，将补登3个工作日的公告，公告期内无人提出异议，则确定本次竞买成功），竞得者应与长城公司江西分公司和民星基金在(略)个工作日内签订《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》，同时竞得者所缴纳的保证金在《资产转让协议》签署日可等额冲抵为其应支付的履约保证金金额，履约保证金（不计息）在竞得者未违反《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定的情况下，可等额充抵竞得者应向长城公司江西分公司支付（含民星基金）的转让价款。竞得者付款方式应为一次性付款，剩余竞价成交款应在《资产转让协议》签订后(略)个工作日内一次性缴入以下账户：账户名：(略)开户行：(略)账号：(略)（三）竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值机构。（四）如竞价人未按期支付转让价款的，长城公司江西分公司有权选择终止交易，已收取的保证金(略)万元不予退还。八、咨询与看样时间 有意者请自行多方位了解该债权资产和股权资产情况，长城公司江西分公司仅提供部分参考资料。咨询、展示看样的时间与方式：(略)九、注意事项 1、竞价标的（标的债权、股权）以现状为准，长城公司江西分公司不承担本竞价标的瑕疵担保责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的债权、股权的现状和一切已知及未知的瑕疵。2、参与竞买人必须开设京东账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。3、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。4、标的债权、股权转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税费（除股权过户印花税及其滋生费用外）均由买受人承担。本次竞价产生的全部交易费用，由竞买人自行承担。买受人不承继长城公司江西分公司或其前手在基准日前以及过渡期内存在与相关中介机构签署的所有服务协议。5、本标的债权、股权的优先购买权人未参加竞价，视为放弃优先购买权。但本款规定不应视为长城公司江西分公司对竞买人（买受人）与相关优先购买权人之间任何争议造成的任何损失的赔偿责任或其他任何法律责任。6、若后续查明竞买人在不符合第六条的竞买人应具备的条件下进行购买或变相购买该资产，竞买人须将债务人应履行的全部还款义务项下的金额与实际竞买价款的差额部分作为赔偿款支付给长城公司江西分公司。7、债权基准日（(略)年8月(略)日）至交割日之间进行处置或者所涉及的债务人、担保人及其他义务承担者向长城公司江西分公司还款，扣除已发生的处置费用后等额冲抵竞价款。在《资产转让协议》基准日至交割日期间对标的债权、股权进行处置而发生的相关处置费用（除长城公司江西分公司经内部审批确定自行承担的费用外）由竞买人承担（具体以《资产转让协议》、《债权转让协议》、《股权转让协议》约定为准）。8、竞买人在正式竞价活动开始前请务必仔细阅读《竞买须知》等有关文件。受理公示事项 联系人：(略)联系电话：(略)传真：(略)通讯地址：(略)邮政编码：(略)分公司纪检审计部门联系人：(略)联系电话：(略)中国长城资产管理股份有限公司江西省分公司(略)年4月(略)日</div>

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