永州市中心城区城镇基准地价更新成果听证会意见采纳情况公告-湖南省招标采购-建设招标网

永州市中心城区城镇基准地价更新成果听证会意见采纳情况公告

2026-04-24 湖南-永州-零陵区

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所在地区：	湖南-永州-零陵区	发布日期：	2026年4月24日
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招标采购正文

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永州市中心城区城镇基准地价更新成果听证会意见采纳情况公告<o：(略)</o：(略) 永州市自然资源和规划局于(略)年(略)月(略)日（星期五）9：(略)<table><tbody><tr><td>单位名称<o：(略)</o：(略)</td><td>修改意见<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)情况<o：(略)</o：(略)</td><td>修改结果<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>零陵区政府<o：(略)</o：(略)（零陵区自然资源局）<o：(略)</o：(略)</td><td>建议土地价格普遍下调；乡镇商服、居住用地价格保持与上一轮水平不变或下调。<o：(略)</o：(略)</td><td>部分采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>适当下调了商服、居住用地价格，控制工业用地涨幅；部分乡镇价格微下调，考虑原乡镇基准地价水平不高、土地成本上升及与集体建设用地价格衔接等，大部分乡镇基准地价与上轮相比仍呈上涨趋势。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>冷水滩区政府<o：(略)</o：(略)（冷水滩区自然资源局）<o：(略)</o：(略)</td><td>建议复核新建道路沿线及滨江新城等区域土地级别，并建立重点片区动态微调机制。<o：(略)</o：(略)</td><td>部分采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>已对路线价区段进行核实与调整；动态微调机制暂未采纳，更新遵循三年一周期的更新频率，不宜实时调整。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州经济技术开发区管理委员会<o：(略)</o：(略)</td><td>建议工业用地基准地价与上一轮持平或微调，以保持招商引资政策连贯性。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>工矿用地和仓储用地上涨幅度已控制，呈小幅上涨，兼顾土地成本上升与政策连续性。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>零陵高新技术产业开发区<o：(略)</o：(略)</td><td>建议下调工业用地基准地价。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>工矿用地和仓储用地上涨幅度已控制，呈小幅上涨，兼顾土地成本上升与政策连续性。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州市经济发展集团有限责任公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议调整基准容积率；滨江新城的居住用地全部为五级；增加土地租赁参考价。<o：(略)</o：(略)</td><td>部分采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>综合国土空间规划成果各用途、区域平均容积率及近三年土地市场中各出让地块的容积率，将商服、居住用地基准容积率整体下调；滨江新城的居住用地已全部调整为五级；土地租赁价格体系复杂，缺乏数据支撑，暂不将租赁参考价纳入本轮成果。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州市城市发展集团有限责任公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议建立基准地价动态微调机制；调整基准地价基准容积率。<o：(略)</o：(略)</td><td>部分采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>根据规程要求，现阶段采用定期全面更新模式；已将商服、居住用地基准容积率整体下调。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州金典天元房地产土地评估有限公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议区分工矿与仓储用地价格，并增加租赁价格。<o：(略)</o：(略)</td><td>未采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>二者在地价影响因素修正体系和级别划分基准上基本一致，不具备显著的地价差异基础，合并评估更符合现行体系。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>湖南潇湘房地产土地评估经纪有限公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议商服、居住用地地价降幅应更大，与房价降幅匹配；工业用地涨幅应降低或保持。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>商服、居住用地已适度下调；工业用地涨幅已控制。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州市房地产联合会<o：(略)</o：(略)</td><td>建议居住用地基准容积率下调。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>居住用地基准容积率由2.6-3.6调整为2.4-3.1。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>湖南省佳新烨房地产开发有限责任公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议降低基准地价和容积率。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>地价与容积率均已适度<o：(略)</o：(略)下调。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州市人和仙聚和仙聚房地产开发有限责任公司<o：(略)</o：(略)</td><td>建议基准地价和容积率下调以符合市场行情。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>地价与容积率均已适度<o：(略)</o：(略)下调。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州经济开发区冷水滩<o：(略)</o：(略)片区<o：(略)</o：(略)</td><td>建议工业用地价格三年内不超过(略)万元/亩，并考虑容积率提高对价格的影响。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>工业园区工业用地价格已调整至(略).3万元/亩，工业用地容积率标准已衔接。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>永州国家农业科技园区管委会<o：(略)</o：(略)</td><td>询问园区地价确定与参考依据。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>成果已涵盖该区域，地价级别与范围在成果中已明确。<o：(略)</o：(略)</td></tr><tr><td>市税务局、市财政局、市发改委等<o：(略)</o：(略)</td><td>建议做好新旧成果衔接，平稳过渡，符合经济社会发展需要。<o：(略)</o：(略)</td><td>采纳<o：(略)</o：(略)</td><td>成果已综合考虑市场、政策与横向对比，确保合理衔接。<o：(略)</o：(略)</td></tr></tbody></table>本公告依据此次听证会听证笔录及意见研究结果制定。本轮基准地价更新成果需经市人民政府审议通过后，报省自然资源厅审查验收，待省自然资源厅同意实施后正式公布实施。  永州市自然资源和规划局<o：(略)</o：(略)(略)年4月(略)日<o：(略)</o：(略) 相关链接

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