乐清市翁垟街道九房社区23-04-09地块（保障性住房）建设工程勘察设计[A3303010410008083001001]-浙江省招标采购-建设招标网

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乐清市翁垟街道九房社区23-04-09地块（保障性住房）建设工程勘察设计[A3303010410008083001001]

2026-04-30 浙江-温州-乐清市

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所在地区：	浙江-温州-乐清市	发布日期：	2026年4月30日
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招标采购正文

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<meta http-equiv=X-UA-Compatible content=IE=edge><title><span id=litPosition>澄清修改信息</span></title><table><tbody><tr><td><div>项目名称:</div></td><td><div>乐清市翁垟街道九房社区(略)-(略)-(略)地块（保障性住房）建设工程勘察设计</div></td><td><div>项目代码:</div></td><td><div>(略)-(略)-(略)-(略)-(略)</div></td></tr><tr><td><div>招标人:</div></td><td><div>名称：(略)</div></td><td><div>代理机构:</div></td><td><div>名称：(略)</div></td></tr><tr><td><div>地址：(略)</div></td><td><div>地址：(略)</div></td></tr><tr><td><div>联系人：(略)</div></td><td><div>联系人：(略)</div></td></tr><tr><td><div>电话：(略)</div></td><td><div>电话：(略)</div></td></tr><tr><td><div>标段（包）名称:</div></td><td><div>乐清市翁垟街道九房社区(略)-(略)-(略)地块（保障性住房）建设工程勘察设计</div></td><td><div>标段（包）编号:</div></td><td><div>A(略)</div></td></tr><tr><td><div>澄清、修改对象:</div></td><td><div>招标文件</div></td></tr><tr><td><div>澄清、修改内容要点:</div></td><td><div><p>乐清市翁垟街道九房社区(略)-(略)-(略)地块（保障性住房）建设工程勘察设计</p><p>澄清及修正书(略)</p><p>各投标人：</p><p>乐清市翁垟街道九房社区(略)-(略)-(略)地块（保障性住房）建设工程勘察设计澄清修正内容如下，如与原招标文件有不一致处以本文件为准：</p><p>一、澄清部分：</p><p>（1）1、招标文件中为表面各面积段的套数，是否按照项目可行性研究第4页执行。“本项目计划建设保障性租赁住房共计(略)套，户型面积涵盖四种规格：(略)</p><p>答：(略)</p><p>2、(略)㎡面积段为住宅型保障性住房。</p><p>3、方案设计阶段所有面积段均按照层高3.(略)米设计。</p><p>（2）现状地形图中地块四周场地高差较大，能否提供周围道路的设计标高？</p><p>答：(略)</p><p>（3）问题一：(略)</p><p>答：(略)</p><p>2、户型面积的(略)平米是指建筑面积，套型面积不允许浮动。</p><p>3、停车位配建数量按可研报告执行。</p><p>4、按可研报告要求执行。</p><p>5、无法提供勘察报告资料。</p><p>6、本项目确定为保障性租赁住房项目。</p><p>7、现阶段按可研报告要求执行，乐资规[(略)](略)号文件无法提供。</p><p>（4）1、请提供片区的总体规划，项目东侧的用地性质是什么？2、按照标书要求的地下室面积与用地面积接近，考虑退让，地下室是否考虑做两层？3、项目的户型面积及套数是否参考可研？套型面积的浮动是多少？4、根据可研小套型的保障房面积是(略)平方米且套数占比较高，规划条件是按未来社区住宅的层高要求是3.(略)米，有无必要？</p><p>答：(略)</p><p>2、停车位配建数量不变的前提下，可考虑设计部分地下室夹层以满足停车要求。</p><p>3、户型面积及套数参考可研报告，套型面积不允许浮动。</p><p>4、方案设计阶段按照层高3.(略)米设计。</p><p>（5）1.请提供项目控规图则，明确周边地块的用地性质。2.本项目是否考虑高低配，设置部分联排和叠排，还是全部按照高层考虑。3.请提供住宅户型建筑面配比要求。4.技术标文本有无页数要求。</p><p>答：(略)</p><p>2、全部按照高层考虑。</p><p>3、详见可研报告。</p><p>4、技术标文本页数建议不超过(略)页（含封面、目录、封底），超出部分评标专家可不予评审。</p><p>（6）设计任务书中提到“初步设计文件按项目地块分两期实施”，是指在本次投标方案中要考虑分期施工处理方案？</p><p>答：(略)</p><p>（7）1.本项目户型面积及户数是否按照可研执行？</p><p>2.可研中提到的</p><table><tbody><tr><td><p>产品</p></td><td><p>套型</p></td><td><p>面积段</p></td><td><p>户数</p></td><td><p>户数比</p></td><td><p>目标</p></td></tr><tr><td><p>高层住宅</p></td><td><p>1室1卫</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略).3%</p></td><td><p>(略)%</p></td></tr><tr><td><p>2室2厅1卫</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略).1%</p></td><td><p>(略)%</p></td></tr><tr><td><p>3室2厅2卫</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>3.7%</p></td></tr><tr><td><p>4室2厅2卫</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>4.0%</p></td><td><p>(略)%</p></td></tr><tr><td><p>合计</p></td><td><p> </p></td><td><p> </p></td><td><p>(略)</p></td><td><p>(略).0%</p></td><td></td></tr></tbody></table><p>面积段是否为套型面积</p><p>3.面积段是否可上下浮动，如可以上下浮动，请明确可上下浮动多少</p><p>4.户数是否可上下浮动，如可上下浮动，请明确可上下浮动多少</p><p>5.立面设计中，阳台是否封窗设计还是敞开设计</p><p>6.户型平面是否按第四代住宅设计还是说就按正常户型平面设计</p><p>7.请提供禁止开口线cad</p><p>答：(略)</p><p>2、可研中提到的面积段为套型面积。</p><p>3、面积段不可浮动。</p><p>4、户数不可浮动。</p><p>5、由投标单位自行考虑。</p><p>6、按正常户型平面设计。</p><p>7、无法提供。</p><p>（8）1，是否可以提供该区域的最新的上位规划图，周边是否有影响本地块日照的建筑，提供相应的总图。2，地块周边高差较大，是否可以提供周边道路规划标高 3，招标文件未提供户型面积要求，户型配比要求，是否全部按照可研内容来设计，可研中的户数比有问题，加起来不是(略)% 4，招标文件未提供户型面积浮动范围，户型是否有上下5％的面积浮动？5，可研中和规划条件矛盾的地方是否都按照规划条件执行？6，标书里未规定地下室面积，是否满足停车需求下，可以优化地下室面积。停车数量是否按可研执行，还是可以套保障性租赁住房要求执行。7，都是小套型，是否需要每套设计空中花园。8，资信业绩部分：(略)</p><p>答：(略)</p><p>2、南侧支五路路面平均标高4.(略)米，其余均为规划路。</p><p>3、户型面积、户型配比按照可研报告 。</p><p>4、户型面积不可浮动。</p><p>5、按照可研报告执行。</p><p>6、停车位配建数量按可研报告执行。</p><p>7、不需要。</p><p>8、对于EPC项目只有施工图阶段的，不满足本次业绩要求。</p><p>9、资信业绩内容可由投标单位根据投标制作工具内的节点上传。</p><p>(略)、否。</p><p>(略)、按招标文件执行。</p><p> </p><p>二、修正部分：</p><p>1、本项目初步设计阶段不分期设计，删除招标文件第(略)页初步设计阶段“（4）按项目地块划分，初步设计分两期实施，具体按发包人要求；”，招标文件其他地方相应修改。</p><p>2、招标文件第6页3.7.1投标文件编制要求增加“技术标文本页数建议不超过(略)页（含封面、目录、封底），超出部分评标专家可不予评审”</p><p>3、招标文件第1页企业业绩“投标人自(略)年1月1日以后(以施工图审查合格书时间为准)承接过单个合同建筑总面积≥(略)m2的住宅设计业绩。如为联合体投标的，企业业绩由设计单位提供。”修改为“投标人自(略)年1月1日以后(以施工图审查合格书时间为准)承接过单个合同建筑总面积≥(略)m2的住宅设计业绩（包含方案设计、初步设计及施工图设计）。如为联合体投标的，企业业绩由设计单位提供。”</p><p>4、招标文件第(略)页资信业绩评分标准项目负责人类似项目业绩“拟派项目负责人自 (略)年1月1日以后（以施工图审查合格书时间为准）承接过单个合同建筑总面积≥(略)㎡的住宅设计业绩。每个得1分，本项最高得1分。”修改为“拟派项目负责人自 (略)年1月1日以后（以施工图审查合格书时间为准）承接过单个合同建筑总面积≥(略)㎡的住宅设计业绩（包含方案设计、初步设计及施工图设计）。每个得1分，本项最高得1分。”</p><p> </p><p>本项目投标截止时间、投标保证金截止时间不变。</p><p>以上内容在招标文件内其他地方有出现但此文件未提及的，均按此文件做相应修改。</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p>乐清市宏景置业有限公司</p><p>(略)年(略)月(略)日</p><p> </p></div></td></tr><tr><td><div>行政监督机构:</div></td><td><div>乐清市住房和城乡建设局</div></td><td><div>电话:</div></td><td><div>(略)-(略)</div></td></tr><tr><td><div>信息来源:</div></td><td><div>温州市公共资源交易网（点击跳转）</div></td><td><div>服务平台接收时间:</div></td><td><div>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</div></td></tr></tbody></table>

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