位于呼和浩特市赛罕区银河南街9号内蒙古青资银河人才科创园A区1-4号楼对外公开招租项目(国资监测编号GR2026NM1001724)-内蒙古自治区招标采购-建设招标网

位于呼和浩特市赛罕区银河南街9号内蒙古青资银河人才科创园A区1-4号楼对外公开招租项目(国资监测编号GR2026NM1001724)

2026-05-06 内蒙古-呼和浩特-赛罕区

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所在地区：	内蒙古-呼和浩特-赛罕区	发布日期：	2026年5月6日
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招标采购正文

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<div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>位于呼和浩特市赛罕区银河南街9号内蒙古青资银河人才科创园A区1-4号楼对外公开招租项目</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>不延期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>资产概况</td><td><p>(以实际勘验情况为准，本栏内容仅供参考)</p></td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>呼和浩特市赛罕区银河南街内蒙古青资银河人才科创园A区1-4号楼</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>其他</td><td>所在层数</td><td>地下1层，地上1-3层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)（包含地上及地下，仅供参考）</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>一年一付，首年租金（根据交易双方签订的交易合同免除8个月装修期的租金）为租赁合同签订后，1#、3#楼消防验收合格且2#、4#楼预留消防主管道满足接入条件之日起1个月内承租方自行支付至出租方指定账户，剩余年度的租金在上一年度租期到期前的1个月内交入出租方指定账户。</td><td>租金递增方式</td><td>每3年递增3%</td></tr><tr><td>装修期限</td><td>8个月（租赁期内包含）</td><td>承租保证金/装修押金</td><td>租赁保证金(略)万元，装修押金(略)万元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>以实际为准</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td></td></tr><tr><td>其他情况</td><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>评估情况</td><td>评估价</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>评估基准日</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>评估机构</td><td>内蒙古弘诚资产房地产土地评估有限公司</td></tr><tr><td>租金底价（元/年） </td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>本出租方现委托内蒙古产权交易中心在其网站及相关媒体上公开发布承租方招选信息并由内蒙古产权交易中心组织实施。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：(略)</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>其他</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>呼和浩特市城市资产经营投资有限公司</td></tr></tbody></table></div><p><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p>*该项目出租的建筑物现状需进行消防改造，本次消防改造由出租方负责组织实施，消防改造完成后，1号、3号楼消防验收合格且2号、4号楼预留消防主管道满足消防接入条件后承租方可入驻使用，消防验收达到上述条件后交付标的。</p><p>1、本次招选公告和招选文件中披露的面积仅供参考，标的面积以实际勘验面积为准，成交后不因面积变化等调整价格。 </p><p>2、租赁标的仅用于基础教育办学。承租方必须按照约定的用途使用该房屋，不可从事国家法律禁止的活动，否则造成租赁合同不能履约及相关损失的，责任由承租方承担。依法须经批准的项目，经相关管理部门批准后方可开展经营活动。</p><p>3、税费的负担：(略)</p><p>4、请各意向方亲自勘验标的，了解标的实际情况，与相关部门沟通，了解相关法律法规政策并判断项目风险及评估自身风险承受能力，公告中涉及图片仅供参考。内蒙古产权交易中心有限责任公司（以下简称“中心”）仅就出租方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。 </p><p>5、承租方成交后(略)工作日内未按照公告约定时间签订相关法律文本或未按照约定及时付清全部交易价款或交易服务费的，经过中心催告仍未履行的，出租方有权单方解除交易、终结该项目，并另行处置标的。</p><p>6、在通过e交易平台参与项目过程中，出现《e交易平台竞价交易规则》、《电子竞价风险告知及接受确认书》及任何e交易平台中公开披露的说明中列举的无法正常竞价情形的，内蒙古产权交易中心有限责任公司不承担任何责任。</p>7、意向方报名请于公告期内到内蒙古产权交易中心网站自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户（预留银行账户名称须与会员注册名称一致，且银行卡号须为该名称对应卡号）汇入保证金。【不可用现金、信用卡、支付宝或微信等方式汇入】意向经营性服务机构在将资金转入钱包后，需将钱包中的资金支付到报名项目中。</td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>交易价款支付方式</p></td><td><p>一年一付，首年租金（根据交易双方签订的交易合同免除8个月装修期的租金）为租赁合同签订后，1#、3#楼消防验收合格且2#、4#楼预留消防主管道满足接入条件之日起1个月内承租方自行支付至出租方指定账户，剩余年度的租金在上一年度租期到期前的1个月内交入出租方指定账户。</p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1.具有独立承担民事责任能力的法人（提供有效的统一社会信用代码）。2.提供未被列入信用中国网站（www.creditchina.gov.cn）“失信被执行人”、“重大税收违法失信主体”；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”的网站截图。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>详见与招选相关的其他条件</td></tr><tr><td><p>与招选相关的其他条件</p></td><td><p>一、报名、标的勘验时间报名及勘验时间：</p><p></p><p>踏勘现场：(略)</p><p>二、本项目通过内蒙古产权交易中心公开挂牌/综合评议方式确定承租方。挂牌期间如只产生1家合格意向方的，意向方在收到中心出具通知后，由意向方提交《运营方案》，内容包括但不限于装修及整体运营方案、师资力量、应急预案等。由出租方自主决定是否确认其最终资格，并书面告知中心。如产生两家及以上合格意向方的，则采取综合评议方式进行，全部由专家对意向承租方资格及相关证明文件进行评议。</p><p>三、综合评议流程：</p><p>如须综合评议方式的，各合格意向合作方按照《评审文件》要求制作参评文件，并在规定时间将参评文件送达，评审小组按照《评审文件》规定的要求进行评审。中心协助出租方按照《评审文件》选定最终承租方。</p><p>四、意向承租方应书面承诺并同意：(略)</p><p></p><p>五、其他要求：</p><p>（1）租赁合同签订后1号、3号楼消防验收合格且2号、4号楼预留消防主管道满足接入条件后，出租方将“房屋及房屋附属设施、设备清单”交付给承租方，经双方交验签字盖章后视为交付完成。在装修设计方案向出租方备案后，承租方即可派遣工作人员进入房屋进行装修施工与经营，装修所产生的费用全部由承租方自行承担。</p><p>（2）承租方应合理使用房屋，不得擅自改变用途，不得擅自改建或损坏房屋主体设施。承租方在装修、改造过程中必须严禁任何改动或损坏房屋主体承重结构（包括但不限于承重墙体、梁、柱、楼板等）的行为，承租方不得进行任何可能影响建筑整体性、稳定性和安全性的施工。</p><p>（3）承租方在租赁期间，如果非因出租方责任引起的水、电、火及其它事故造成一切损失由承租方承担。</p><p>（4）在租赁期内，因承租方原因造成房屋及所属设施的损坏，维修责任均由承租方负责。承租方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，承租方应立即修复或负责赔偿。因承租方原因造成人身伤害及财产损失的，承租方承担全部责任。</p><p>（5）承租方使用租赁标的进行经营前，应自行办理包括工商、税务、卫生、消防、特种经营许可等手续在内的全部行政审批手续，出租方仅在必要时履行协助义务。如因未办理完毕相关手续而影响承租方经营使用，出租方概不负责。</p><p>（6）出租方同意给予承租方8个月的装修免租期，自租赁合同签订且1号、3号楼消防验收合格之日起计算。装修免租期内，承租方无需支付租金，但仍需承担该期间产生的水、电、燃气、物业费等所有其他费用。承租方应于装修免租期内完成房屋的装修及消防改造工程，并确保符合相关法规要求。若因承租方原因导致装修期延长，超出免租期部分承租方应按合同约定的租金标准支付租金。</p><p>（7）在租赁期内，房屋及所属设施的维修责任均由承租方负责。</p><p>（8）承租方在房屋租赁期间未经出租方书面同意，不得将房屋整体或部分以任何方式进行转租、转包、转借、抵押、担保给第三方或其他损害标的的行为，否则出租方有权没收全部押金并无条件收回房屋，并要求承租方承担违约责任。</p><p>（9）租赁保证金设置：(略)</p><p>（(略)）装修押金：(略)</p><p>六、承租方应于成交之日起(略)个工作日内与出租方签订租赁合同，承租方应当按租赁合同约定支付第一年经营费用至出租方指定账户（最终以租赁合同为准），及交易服务费至中心指定账户。中心在收到纸质版租赁合同及交易服务费后3个工作日内出具交易凭证。</p></td></tr></tbody></table></p><p><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>标的勘验：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td><p>受让申请书.doc</p><p>承诺函.doc</p><p>评审文件.doc</p></td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、保证内容：</p><p>出租方、中心在此作出特别提示，非因出租方原因，如承租方存在以下任何一种情形时，在中心扣除承租方应交纳的服务费用后，出租方有权扣除意向承租方已交纳的保证金作为补偿，保证金不足以补偿的，出租方可按实际损失继续追诉:</p><p></p><p>（1）意向承租方报名并交纳保证金后未按公告约定参与后续程序的；</p><p>（2）被确定为承租方后 无故不与出租方签订《租赁合同》的、未按照约定支付交易价款及服务费的；</p><p>（3）承租方递交虚假资料或伪造文件的；</p><p>（4）未按照公告约定与出租方完成标的交接的；</p><p>（5）意向承租方违反在递交报名资料时所签署的承诺文件的</p><p>（6）违反相关法律法规及交易中心交易规则中规定的其他情况。</p><p>处置方法：</p><p>（1）无以上违约行为，成交后，承租方的保证金在《租赁合同》签订后3个工作日内，扣除最终承租方应付服务费后的剩余部分按原路退还；</p><p>（2）若未被确定为承租方，交易中心在确定承租方后次日起3个工作日内将报名保证金按原汇入渠道无息退还各意向承租方。</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>公开挂牌/综合评议</td><td>增价幅度（元）</td><td></td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>-</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td></td></tr><tr><td>服务费</td><td>服务费按成交金额的5%收取。服务费由内蒙古产权交易中心在保证金中扣除。</td></tr><tr><td>附件下载</td><td></td></tr></tbody></table></p><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>赵先生</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>公告期内工作时间</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>内蒙古产权交易中心</td></tr><tr><td>技术支持</td><td>赵女士(略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div>竞价报名请到网址：(略)

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