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[上饶市本级]上饶市广丰区丰溪街道永丰南大道200号卧龙城共38间商铺招租（5年）

2026-05-06 江西-上饶-信州区

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所在地区：	江西-上饶-信州区	发布日期：	2026年5月6日
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招标采购正文

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[上饶市本级]上饶市广丰区丰溪街道永丰南大道(略)号卧龙城共(略)间商铺招租（5年）<table><tbody><tr><td>项目编号:</td><td>JY(略)JX(略)</td></tr><tr><td>项目名称:</td><td>上饶市广丰区丰溪街道永丰南大道(略)号卧龙城共(略)间商铺招租（5年）</td></tr><tr><td>标的名称:</td><td>卧龙城二期K9(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K(略)(1层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K(略)(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期G-1-(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期G-1-(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期M-3商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期L(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K7(1层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K8(1层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K8(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期G-1-(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(3层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(-1层)1商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(-1层)3商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(1层)1商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(1层)2商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(1层)3商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(1层)4商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(2层)1商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(2层)2商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K9(1层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期A6商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期A(略)(1层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城一期A(略)(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城G区会所(3层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城D2商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城二期K7(2层)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城三期N(略)商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(-1层)2商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元卧龙城H1(-1层)4商铺招租（5年）,挂牌价(略),(略).(略)元<table><tbody><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr><tr></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>标的企业基本情况:</td><td><table><tbody><tr><td>转让标的企业名称：</td></tr><tr><td>所在地区：(略)</td></tr><tr><td>经济类型：</td></tr><tr><td>所属行业：</td></tr><tr><td>注册资本：(略)</td></tr><tr><td> 法定代表人：</td></tr><tr><td>职工人数：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>资产状况:</td><td><table><tbody><tr><td>以下数据出自评估报告数据，评估基准日：</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>负债总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：(略)</td></tr><tr><td>资产总额：(略)</td></tr><tr><td>以下数据出自审计报告：</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>信息披露期:</td><td>信息披露首日：(略)</td></tr><tr><td>延期处理方式:</td><td>无</td></tr><tr><td>项目简介:</td><td>上饶市广丰区丰溪街道永丰南大道(略)号卧龙城共(略)间商铺招租（5年）（详见附件）.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：(略)</td></tr><tr><td>重要信息披露:</td><td>1、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵详见江西海川房地产土地资产评估有限公司出具的赣海川房估字【(略)】第F(略)评估报告。2、标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付房产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。本次招租标的不包含室内物件及其它，租赁权以交付时的房地产现状为准，届时不论房产面积是否增减，均不影响成交。3、本次租赁房产租期为五年，对竞拍到五年经营权给予4个月免租装修期，租金支付实行“先交后用”，按半年支付，下半年度租金在上次租金到期前(略)天内支付；竞价成交价为第一年度租金，第1、2年度租金不变，从第3年度起租金分别在上年度租金基础上递增1%。4、本次租赁房产需缴纳履约保证金（详见清单），在租赁期满后，在没有违反合同条款的基础上不计息退回；原承租户尚未搬离，其余标的均空置。5、在租赁期内，承租方应遵章经营、依法纳税，不得从事违法乱纪项目，不得堆放易燃、易爆、有毒、有害物质及污染环境物品，不得经营危险品及高污染、高噪音等影响周边环境和市民生活的行业，对安全生产和消防安全承担全部责任；自投资金、自负盈亏，自行承担经营过程中产生所有税、费，自行负责法律和经济责任；自觉按规定和标准缴纳物业管理费，自觉维护城市创卫环境，自觉遵守招租方及所辖区城的统一规划及管理，并接受有关部门的监督和检查。6、承租方不得擅自改动房屋承重结构，不得对房屋主体进行扩建，不得有违章搭建;装修计划需经相关部门审核批准同意后方可实施，自行负责所需办理的有关手续，自行承担所需支付的全部费用以及水、电表的开户或安装事宜;在装修施工期间，承租方必须严格管理、规范操作、安全施工，自行承担所有安全责任事故。7、若承租方提前解除租赁关系，必须提前一个月书面告知招租方，经双方协商同意，承租方结清租金及经营时产生的所有税、费后自行搬离，不得要求招租方支付任何费用的经济补偿。8、如遇国有资产改制、拆迁或国家政策变化需提前收回租赁权的，招租方应提前(略)天告知承租方，承租方按实际使用时间结清租金及经营时产生的所有税、费后，必须无条件在约定时间内搬离，承租方不得向招租方要求装修或间接损失等其它费用的经济补偿。9、拍卖前产生的纠纷由招租方负责协调解决，竞得后的所有风险由承租方自行承担。(略)、《其它未尽事宜详见拍卖会资料》。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>受让方资格条件:</td></tr><tr><td>投资方资格条件:</td></tr></tbody></table></td><td>1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其他组织。2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。3.国家法律、行政法规规定的其他条件。</td></tr><tr><td><table><tbody><tr><td>与转让相关的其它条件:</td></tr><tr><td>增资扩股实施方案主要内容:</td></tr></tbody></table></td><td><table><tbody><tr><td>1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向上饶市公共资源交易中心递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则不成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求交纳了交易保证金且报名，则采取有保留价的增价拍卖方式。5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订合同。6.【交易税费】（1）本次招租所涉及的税赋：(略)</td></tr><tr><td></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>其它需要披露的内容:</td><td>【价款支付方式】按半年支付。承租方应于成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算，上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起5个工作日内，将首期租金及履约保证金无息转付给招租方。【保证金处置方式】发生以下情形（1）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（2）——（8）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿：(略)</td></tr><tr><td>联系方式：</td><td>详情咨询：(略)</td></tr></tbody></table><div><div>查看操作说明</div><div>交易主体登录</div></div>

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