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辽宁省大连市中级人民法院关于庄河市城关街道城关委黄海大街一段183号7层03号房屋（变卖）的公告

2026-05-09 辽宁-大连-沙河口区

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所在地区：	辽宁-大连-沙河口区	发布日期：	2026年5月9日
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辽宁省大连市中级人民法院关于庄河市城关街道城关委黄海大街一段(略)号7层(略)号房屋（变卖）的公告<div><div>辽宁省大连市中级人民法院关于庄河市城关街道城关委黄海大街一段(略)号7层(略)号房屋（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>变卖公告大连市中级人民法院将于(略)年(略)月(略)日(略)时至(略)年(略)月(略)日(略)时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、变卖标的物：庄河市城关街道城关委黄海大街一段(略)号7层(略)号房屋，建筑面积：(略)评估价：(略)标的物所在地：(略)二、变卖流程网络司法变卖期为(略)天，竞买人在变卖期内任意时间出价的，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，已完成报名的其他竞买人可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有竞买人出价，系统自动延续5分钟，循环往复至最后5分钟内无新出价为止。特别说明：1、竞买人申请参与变卖的，应当符合本地区和上级法院限购政策规定的要求，竞买人应当承诺其具有购房资格及自愿承担房产不能过户和悔拍等相应所有法律后果，竞买人无法确定的可自行向不动产登记部门咨询。2、变卖标的物所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理。3、本次变卖活动计价货币为人民币（不含税、不提供发票），变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。三、竞买人条件：1、凡具有完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。法律、行政法规、司法解释及国家政策对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，具体的资格或条件，竞买人应当自行了解。因不符合竞买条件参与竞买的，相关法律责任由竞买人自行承担。2、如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（已开通京东网账户且完成实名认证的具备完全民事行为能力的自然人）进行，竞买人应在竞买程序开始前至少十个工作日与法院联系并携带带营业执照副本、授权委托书、委托人及代理人身份证等材料，经法院审核确认，相关信息由法院通知网络服务提供者并完成系统推送后，竞买人方可在网上办理保证金缴纳及报名手续，因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。3、与本标的物有利害关系的当事人可参加变卖，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。四、咨询展示时间本院已委托大连中拍网络科技有限公司在变卖期间，为本次变卖标的物提供咨询、组织看样等相关服务。咨询电话：(略)自(略)年(略)月(略)日至(略)年(略)月(略)日止（每日9时至(略)时，节假日除外）接受咨询。展示方式：(略)现场看样时间以法院通知为准。五、变卖方式变卖方式：(略)变卖时间：(略)四、竞买人应在竞买前自行核实本次标的物的实际状况，标的物以实物现状交付，法院不承担变卖标的物的瑕疵担保责任。意者人可自行向相关职能部门咨询标的物欠费、限购政策、权属变更流程及相关费用等事宜，若变卖标的可能涉及办理二次过户，请竞买人自行向房产部门详细了解情况，过户办证风险自行承担。未实地看样、未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。案涉房屋的户口迁移问题不在本次执行范围内，竞买人应自行向户籍管理部门查询核实。变卖标的物前期存在及今后可能产生的所有法律纠纷、各项欠费、瑕疵及问题全部由买受人承担。本次变卖以标的物总面积、总价款拍卖，总面积以所有权证证载面积或房产管理部门出具的文件记载面积为准。若本次变卖标的物存在改建、超建、附赠面积情况的，该部分面积未计入证载面积，法院不保证标的物总面积与实际测量的面积一致，若有差异，以权威部门的实际测量为准，变卖总价款不变，仍按照变卖实际成交为准。是否包含改建、超建、赠送等附属面积，以议价、询价或评估说明为准。标的改建、超建及设施损坏等情形，请竞买人自行了解，法院不就以上情况承担责任。设施损坏的修复、超建拆除整改、改建的恢复原状等风险及产生的全部费用，均由买受人承担。六、变卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并完成实名认证；已注册账号的，需完成京东网账号的实名认证后方可参与，在线支付竞买保证金，网拍系统将在竞买人支付账户中冻结相应资金作为保证金，变卖结束后，未竞得标的物的竞买人，其冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入大连市中级人民法院指定账户。变卖成交后，竞得人应在7日内将成交余款缴至法院指定账户(户名：(略)七、竞买成功后，竞买人付清全部变卖价款，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。凭法院出具的执行裁定书、变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，如标的物暂不具备办理权属变更条件，买受人需待办理条件符合时再自行办理。标的物交付手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。拍卖、变卖成交款优先用于支付拍卖、变卖过程中产生的必要费用（包括但不限于因网络司法拍卖产生的评估费、测绘费、公告费、辅助机构服务费等）。所有涉及的欠费（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业费、取暖费等）及办理权证所需费用由买受人自行了解并处理，法院不承担责任。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的物，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件、委托人是法人的，须持法人营业执照原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代理人的个人行为。如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如买受人未在指定期限内办理产权过户或者自身原因（含不符合有关房产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖房产被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担。重要提示：1、变卖标的保证金金额在(略)万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人务必提前十个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东网拍平台均不就此承担任何责任。2、申请人、优先购买权人、线下缴纳保证金、委托竞买及联合竞买等竞买人，请务必提前十个工作日向法院提交证明材料并办理变卖手续（已开通京东网账户且完成实名认证，登记的证件信息必须与京东网实名认证相一致），且务必待法院确认相关信息，通知网络服务提供者并系统推送成功后，上述相关人员方可在网上完成保证金缴纳及报名手续，如未按此条提示规定的时间及流程向法院提交材料并完成报名手续，导致竞买权限无法正确开通，所产生的一切后果由上述预参加竞买的人员自行承担，上拍法院、辅助机构与京东网络平台不就此承担任何责任。八、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔(略)〕(略)号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。请竞买人在变卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告及须知。本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。咨询电话：(略)京东技术咨询：(略)网址：(略)辽宁省大连市中级人民法院二〇二六年五月九日</div></div></div></div>

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