长沙市岳麓区银盆南路199号麓山才苑北一楼商铺共计1268.5㎡房产招租(二次挂牌)(国资监测编号GR2026HN1000896-2)-湖南省招标采购-建设招标网

长沙市岳麓区银盆南路199号麓山才苑北一楼商铺共计1268.5㎡房产招租(二次挂牌)(国资监测编号GR2026HN1000896-2)

2026-05-14 湖南-长沙-岳麓区

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所在地区：	湖南-长沙-岳麓区	发布日期：	2026年5月14日
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招标采购正文

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长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼商铺共计(略).5㎡房产招租(二次挂牌)(国资监测编号GR(略)HN(略)-2)<div>长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼商铺共计(略).5㎡房产招租(二次挂牌)(国资监测编号GR(略)HN(略)-2)</div><div><p>标的编号N(略)FCZZ(略)-2</p><p>挂牌时间(略)-(略)-(略)</p><p>出租底价（起拍价）(略).(略)万元 </p><p>标的评估值</p><p>联系方式</p></div><div><div>立即报名</div><div>产权贷</div></div><div><div>你可能喜欢<div><img src=https：(略)<div><p>湖南省岳阳市岳阳楼区...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>G4京港澳高速湖南高...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div><div><img src=https：(略)<div><p>S(略)张花高速湖南高...</p><p>挂牌价格：(略)</p></div></div></div></div><div><div><div></div><div><div><li class=menuItem current id=a1 onclick=tab(1)>项目公告</li><li class=menuItem id=a2 onclick=tab(2)>标的介绍</li><li class=menuItem id=a3 onclick=tab(3)>标的图片</li><li class=menuItem id=a4 onclick=tab(4)>标的位置</li><li class=menuItem id=a5 onclick=tab(5)>资料下载</li></div><div><div><div><div>项目公告</div><div></div></div><div><div><table><tbody><tr><td>项目名称</td><td>长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼商铺共计(略).5㎡房产招租(二次挂牌)</td><td>项目编号</td><td>N(略)FCZZ(略)-2</td></tr><tr><td>挂牌起始日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td><td>挂牌截止日期</td><td>(略)-(略)-(略)</td></tr><tr><td>挂牌期满，如未征集到意向承租方</td><td>按(5)个工作日为周期延期，最多延长(1)个周期。</td></tr></tbody></table><table><tbody><tr><td>标的概况</td><td><table><tbody><tr><td>标的坐落</td><td>长沙市岳麓区银盆南路(略)号</td></tr><tr><td>基本属性</td><td>标的类型</td><td>商业用房</td><td>所在层数</td><td>1层</td></tr><tr><td>租赁面积约(㎡)</td><td>(略).(略)</td><td>租赁期限</td><td>(略)年</td></tr><tr><td>租金支付方式</td><td>按季度支付</td><td>租金递增方式</td><td>前2年不递增，第3年起每2年递增2%，即第3年在第2年的基础上递增2%，第4年同第3年；第5年在第4年的基础上递增2%，第6年同第5年，以此类推</td></tr><tr><td>装修免租期限</td><td>第一年3个月，第二年3个月，共计6个月</td><td>承租押金</td><td>(略)万元</td></tr><tr><td>房屋现状</td><td>标的状态</td><td>空置</td><td>是否设置原承租人优先权</td><td>否</td></tr><tr><td>配套、环境、交通、亮点</td><td>位置状况：(略)</td></tr><tr><td>其他情况</td><td>1、本次出租的标的为长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼商铺共计(略).5㎡房产（共计(略)个商铺，其中7个商铺为自然人产权委托湖南省财信房地产开发有限责任公司出租 ，房号及委托房号详见附件1：(略)</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td>租金底价（元） </td><td>(略).(略)元/年</td></tr><tr><td>出租方情况</td><td>基本情况</td><td><p>出租方名称：(略)</p><p> 联系人：(略)</p><p>联系电话：(略)</p></td></tr><tr><td>出租方承诺</td><td>1．本次标的出租是我方及7户个人业主真实意愿表示，我方有权对该标的进行出租；2．我方出租的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准及7户个人业主委托； 3．我方所提交的《出租公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；4.我方在出租标的出租过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，并按照有关要求履行义务。</td></tr><tr><td>出租方决策文件</td><td>湖南省国有投资经营有限公司会议纪要</td></tr><tr><td>行为批准或备案机构</td><td>湖南省国有投资经营有限公司</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>特别告知 </p></td><td><p></p><p></p><p>1．该标的以实物现状出租。竞租人应自行对出租标的进行实地勘验，资产实际面积与房屋所有权证建筑面积存在出入的以房屋所有权证建筑面积为准，意向对标的竞价方式、实际情况以及存在的瑕疵（包括但不限于渗漏水、电路、墙面地面开裂等房屋主体及设施设备存在问题）进行充分了解、予以认可并自行承担相应的维修改造责任，湖南联交所及出租方仅就《出租公告》负披露义务，不负责组织意向方进行现场踏勘，不承担瑕疵担保责任。</p><p>2．本次出租的标的为长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼商铺共计(略).5㎡房产，其中(略).(略)㎡为湖南省财信房地产开发有限责任公司（以下简称“财信房产”）权属资产，(略).(略)㎡为7户个人业主权属资产，在本次挂牌前，财信房产已取得以上个人业主的授权委托，委托财信房产对其资产进行整体出租，承租方与财信房产签署《租赁合同》，租金由财信房产按照权属面积转交其他个人业主。另有2户个人业主权属资产（(略)号、(略)号、(略)号3个商铺，总面积(略).(略)㎡）亦位于长沙市岳麓区银盆南路(略)号麓山才苑北一楼，未委托财信房产进行整体出租，需承租方自行与上述2户业主进行协商。（出租方按现状移交，承租人负责与上述2户业主协商，若未能达成一致，由承租人负责与上述2户业主处理相邻等相关事宜，出租方不负责进行任何协调也不承担相关责任，承租人承租后不得以此为由主张解除租赁合同或要求出租方承担任何责任。）</p><p>3．承租期间，承租方在取得出租方同意后可拆除本次租赁范围内的商铺之间的间隔墙，并承担相关费用。租赁期满后(略)日内，承租方应负责恢复前期已拆除的隔墙（平面图详见附件2）。</p><p>本次租赁的租金不含物业费，物业费由承租方直接向物业公司交纳，承租方拖欠的物业费达到一个季度金额的，出租方有权从承租方已缴纳押金中予以抵扣承租方应付未付物业费，承租方需承担相应违约责任。</p><p></p><p></p><p></p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td><p>交易条件 </p></td><td>资金缴纳方式</td><td>钱包支付</td></tr><tr><td><p>租金支付方式</p></td><td><p>按季度支付 </p></td></tr><tr><td>承租方资格条件</td><td><p>1．意向承租方为依法设立且有效存续的法人或者非法人组织的，应能承担相应的民事责任；2．意向承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；3.法律、法规、规章规定的其他条件。</p></td></tr><tr><td>标的交割</td><td>出租方在收到第一个季度租金及承租押金后(略)个工作日内与承租方办理资产交付手续。湖南联交所不负责资产交付。</td></tr><tr><td><p>与租赁相关的其他条件</p></td><td><p></p><p>一、承租要求：</p><p>1．符合资格的意向承租方须在本公告期间内到E交易网站（www.ejy(略).com）自行注册账号报名，并通过注册预留的银行账户将标的资产对应的交易保证金汇入湖南联交所指定银行账户（按系统提示缴纳，若向错误账号缴款将导致报名失败。交易保证金应于挂牌期满日下午(略)时前到账，该时间也是竞买报名的截止时间）。缴纳保证金的汇款人名称与意向受让方名称必须一致。</p><p>2．报名项目提交审核在该项目公告期内完成，超过规定时间报名审核不予受理。</p><p>3．意向承租方（竞租人）在竞租标的资产时，应保证以不低于标的资产承租底价报价（其他竞租人已报价或有更高报价的，本项保证失效）。否则，竞租人报名交纳的标的资产交易保证金在扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金不予退还。</p><p>4．本次出租标的采取动态报价方式确定承租方（最高报价者即为受让方）。</p><p>5．在竞价结束后3个工作日内，承租方应持相关身份证明材料原件到湖南联交所签订《电子竞价成交确认书》，并于《电子竞价成交确认书》签订之日起5个工作日内与出租方签订《租赁合同》。</p><p>6．租金按季度支付。承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将第一个季度租金一次性汇入湖南联交所指定账户，之后按租赁合同约定支付租金。</p><p>7．承租方在签订《租赁合同》之日起5个工作日内将标的承租押金支付至出租方指定账户。承租方须在合同期满后5个工作日内与出租方结清房租等费用，并与出租方办理移交手续且无扣除承租押金的任何事项后，承租押金由出租方无息退还。</p><p>8．如承租方未在规定时间内签署前述文件（包括但不限于《电子竞价成交确认书》《租赁合同》等）或不按公告约定履行付款义务的，自应当签订该文件或履行付款义务之日起逾期(略)个工作日的，出租方有权单方终止本次交易，重新挂牌。出现前述情形时，承租方交纳的交易保证金，扣除全部交易服务费后作为向出租方支付的违约金，不予退还。</p><p>9．承租方需向湖南联交所支付交易服务费，以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付。</p><p>二、标的资产交接要求：</p><p>1．出租方在收到第一个季度租金及承租押金后(略)个工作日内与承租方办理资产交付手续。</p><p>2．税费的负担：(略)</p><p>3．承租方须按国家法律、法规等规定依法自行办理生产经营所需的营业执照等证件，合法经营，按规定交纳各种税费，维护经营场所及门前卫生。 </p><p>4．承租方对房屋进行装修，需向出租方报送施工图纸。在不影响房屋主体结构、不造成安全隐患、不影响电源、排水管道等的正常运行的情况下，出租方予以同意并可协助承租方办理与相关部门的手续，费用全部由承租方承担。租约期满或者提前解约时，按来装去丢的原则，所有不能拆卸、不能搬走的设施设备归出租方所有，出租方对承租方就租赁物所作的装修，不作任何补偿。承租期间，承租方在取得出租方同意后可拆除本次租赁范围内的商铺之间的间隔墙，并承担相关费用，租赁期满后(略)日内，承租方应负责恢复前期已拆除的隔墙</p><p>5．转租的要求：(略)</p><p>承租相关其他条件以出租方、承租方最终签订的租赁合同为准，但公告中公示的内容作为租赁合同的组成部分，租赁合同内容不得与公告内容相违背。</p><p></p><p></p></td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>交易指南</td><td>竞价规则</td><td>竞价人在竞价前请务必遵照e交易平台（www.ejy(略).com）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价交易规则》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价、保证金不予退还等不利后果，请审慎参与竞价。建议使用pc端竞价，如果使用移动端竞价，在竞价过程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价。</td></tr><tr><td>现场展示</td><td>看房联系人及电话：(略)</td></tr><tr><td>竞价报名</td><td>报名时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td></tr><tr><td>报名手续</td><td>意向承租方提交材料清单</td></tr><tr><td>保证金及处置方式</td><td><p>1、缴纳：(略)</p><p>2、处置方式：(略)</p></td></tr><tr><td>竞价安排</td><td>交易方式/竞价方式</td><td>动态报价/加价</td><td>增价幅度（元）</td><td>(略).(略)</td></tr><tr><td>自由竞价时间</td><td>(略)-(略)-(略) (略)：(略)</td><td>延时竞价周期（秒）</td><td>(略)</td></tr><tr><td>服务费</td><td>承租方需向湖南联交所支付交易服务费（以首年成交租金为基数，成交租金(略)万元以下的（含(略)万元）部分按2%支付；成交租金高于(略)万元低于(略)万元的部分按1.5%支付；成交租金高于(略)万元的部分按1%支付）</td></tr><tr><td>附件下载</td><td>附件1：(略)</td></tr></tbody></table></div><div><table><tbody><tr><td>联系方式</td><td>咨询联系人</td><td>毛女士</td></tr><tr><td>咨询电话</td><td>(略)（包括报名程序办理、竞价系统使用咨询等）</td></tr><tr><td>咨询时间</td><td>挂牌期满日下午(略)时前（节假日除外）</td></tr><tr><td>咨询地址</td><td>湖南省长沙市岳麓区茶子山路(略)号湘江财富金融中心B座(略)A楼</td></tr><tr><td>项目经办人</td><td>万翔 (略)</td></tr><tr><td>其 他</td><td></td></tr></tbody></table></div></div></div><div><div><div>标的介绍</div><div></div></div><div></div></div><div><div><div>标的图片</div><div></div></div><div><img src=http：(略)<img src=http：(略)<img src=http：(略)</div></div><div><div><div>标的位置</div><div></div></div><div><iframe frameborder=0 id=xmwz name=xmwz scrolling=No width=(略)% height=(略)style=margin-top：(略)</iframe></div></div><div><div><div>资料下载</div><div></div></div><div></div></div></div></div></div></div><div></div>

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