东港市人民法院关于丹东市振兴区兴丹南街132-2号房屋（变卖）的公告-辽宁省招标采购-建设招标网

东港市人民法院关于丹东市振兴区兴丹南街132-2号房屋（变卖）的公告

2026-05-15 辽宁-丹东-振兴区

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所在地区：	辽宁-丹东-振兴区	发布日期：	2026年5月15日
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招标采购正文

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东港市人民法院关于丹东市振兴区兴丹南街(略)-2号房屋（变卖）的公告<div><div>东港市人民法院关于丹东市振兴区兴丹南街(略)-2号房屋（变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div><p></p><p>变卖公告</p><p>东港市人民法院将于(略)年6月2日(略)时起（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台（网址http：(略)</p><p> 二、变卖流程：</p><p> 1、网络司法变卖期为(略)天，如有竞买人在(略)天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到(略)小时竞价倒计时；(略)小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。</p><p> 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。</p><p>三、竞买人条件：</p><p> 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设网络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。</p><p> 四、咨询、展示看样的时间与方式：(略)</p><p>五、特别提醒，本次变卖房屋登记在丹东天工房地产开发有限公司名下，该房屋存在二次过户的风险，亦存在二次过户费问题，有意竞买者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险（包括二次过户费）自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。</p><p>标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证，本次拍卖的标的物不包括一切可移动及可拆除的物品</p><p> 六、本次拍卖成交价不包含税费价款，如产生相关税、费依照法律、法规的规定由相应的主体承担，法律、法规未规定的，由买受人承担。</p><p>买受人自行了解拍卖标的物水、电供给情况，并自行解决处理及承担相关费用。竞买人一经竞买即表示对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。</p><p>变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，本次变卖成交价不包含税费价款。标的物交付手续由买受人自行办理，所涉及的税、费及办理权证所需各项费用依照法律、法规的规定由相应的主体承担，法律、法规未规定的，由买受人承担。如因税费缴纳导致不能过户的风险由买受人自行承担（包括原产权人未缴清税费及拖欠税费）。竞买人需要自行向税务机关了解相关税费问题。办理过户时依法应当由标的物产权人（被执行人）承担的税费可由买受人先行垫付，买受人垫付后凭税务部门出具的原产权人（被执行人）已缴纳税费票据等相关资料向法院申请退还已垫付的本次交易产生的税费（垫付的税费仅限于因本次交易所产生的税费，不包括被执行人拖欠的税费），并在税收缴款书备注中注明涉税房产坐落地址信息。买受人应及时办理过户手续并缴纳相关的过户税费，买受人在收到过户裁定书(略)个日工作日内向法院申请退还已垫付税费（退费范围仅限于本次交易产生的税费），逾期未办理退还税费手续的，将视为买受人自愿承担该部分税费，本院将及时发放该拍卖款，不再退还该部分税费。</p><p>买受人自行了解拍卖标的物水、电、供暖等费用（包括拖欠各项费用），并自行解决处理及承担相关费用。竞买人一经竞买即表示对拍卖标的物已完全了解，并自愿承担各项费用及风险。</p><p>七、对上述标的权属有异议者，请于(略)年6月1日前与本院联系。</p><p> 八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。</p><p> 九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。</p><p> 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖成交后5日内缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院，并在变卖成交后(略)日内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到东港市人民法院签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。</p><p> 1、银行付款方式：(略)</p><p> 2、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。</p><p> 十一、关于变卖中悔拍的特别提示：(略)</p><p> 竞买人反悔不交纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。</p><p> 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。</p><p> 咨询电话：(略)</p><p> 监督电话：(略)</p><p> 京东技术咨询电话：(略)</p><p>联系地址：(略)</p><p></p><p> </p><p>东港市人民法院 </p><p>二O二六年五月十三日</p><p></p></div></div></div></div>

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