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珠海市金湾区人民法院关于珠海市金湾区三灶镇丹阳路108号地下室114 （变卖）的公告

2026-05-15 广东-珠海-金湾区

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所在地区：	广东-珠海-金湾区	发布日期：	2026年5月15日
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珠海市金湾区人民法院关于珠海市金湾区三灶镇丹阳路(略)号地下室(略) （变卖）的公告<div><div>珠海市金湾区人民法院关于珠海市金湾区三灶镇丹阳路(略)号地下室(略) （变卖）的公告</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>广东省珠海市金湾区人民法院变卖公告（(略)）粤(略)执恢(略)号一、执行依据、执行法院执行依据：(略)执行法院：(略)二、房产概况及变卖标的房产座落：(略)登记建筑面积：(略)产权登记人：(略)登记详情及部分完税证明请参见附件。变卖标的：(略)特别提醒：(略)2. 因拍卖标的物系小区车位，本院依法优先保护业主权益，将开展两次拍卖程序和一次变卖程序。竞拍人限制为车位所在小区即奥园天悦湾小区业主，每户业主只能竞买一个车位，其余非业主一律不允许参拍，否则将扣除保证金且不会交付。3. 若经过两次拍卖程序和一次变卖程序仍存在流拍车位，本院将重新启动拍卖变卖程序，届时将面向社会不特定竞买人。4. 作为车位承租人的业主符合竞拍资格的，在同等条件下对租用车位享有优先购买权，在参与竞拍前，应当将申请资料提交本院。三、本场变卖的网络平台及变卖时间网络平台：(略)变卖时间：(略)认为变卖行为违反法律规定，或认为对变卖标的享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前七日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条或二百二十七条之规定，向本院立案庭提交书面异议申请，并及时通知本案王助理，联系电话(略)-(略)。逾期提出的，自行承担不利后果。四、变卖主要条件（一）竞买人条件竞买人限制为车位所在小区即奥园天悦湾小区业主。竞买人应当具备完全民事行为能力。变卖珠海市外房地产的竞买人应当符合购买该房产的当地政策规定。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本变卖房产：1.本院；2.淘宝网；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及其近亲属。（二）变卖价格构成本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税费，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税费(包括但不限于契税、印花税等)，以税务部门确定为准，由买受人自行缴纳。原产权人应承担的过户税费，由买受人垫付后十个工作日内持相关单据到法院，由法院从拍卖款中预留的退税款支取，逾期未办理的，本院将不再预留相应的退税款项。买受人自行办理水、电、气户名变更手续，相关费用自理。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜，由买受人自行解决。（三）起拍价、每一次出价的增价幅度详见附表。（四）保证金详见附表，因取得竞买人资格依规定必须缴纳变卖价全款，故保证金无需另行缴纳。附表所列保证金金额，仅用于变卖成交后买受人悔拍的处罚。（五）优先购买权人目前已知对本变卖房产无优先购买权人。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（六）变卖余款的交纳变卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。变卖余款，竞买人应在变卖成交后十五个工作日内汇入本院如下，户名：(略)买受人交清余款后，应及时联系来拍法服拍辅机构，联系电话：(略)逾期未支付变卖余款的，本院可以不予退还保证金，裁定重新变卖。（七）成交裁定确认买受人按期交清变卖余款，且无撤销变卖事由的，本院将出具执行裁定书，拍卖成交确认书。变卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（八）交付本院按变卖房现状交付，不承担瑕疵担保责任。竞买人一旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本变卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵，责任自负；本标的如存在面积差异，买受人须自行到有关部门处理，所产生的费用自付。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。交付流程正常为1-3个月，具体情况视标的物现状时间会更长请，耐心等待法官电话通知。(九）悔拍的法律后果司法网拍是法院利用网络服务司法财产处置的创新举措，在实现债权的过程中发挥了不可或缺的作用，不仅方便群众，而且能最大化实现当事人权益。司法网拍具有严肃性，悔拍不仅扰乱拍卖秩序，更是对自身信誉的损害。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，不得参加重拍。更重要的是，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条之规定，“悔拍”后，重新拍卖价款如果低于原拍卖成交价款的差价，由“悔拍”者承担。因此，希望参与司法拍卖的广大市民注意：(略)五、咨询、看样时间、方式变卖房产以实物现状为准。竞买人决定竞买的，视为对本变卖房产完全了解，并接受变卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询联系人：(略)咨询电话：(略)看样时间：(略)看样地点：(略)登录访问www.laipaiya.com“来拍法服”网站/关注微信公众号“来拍法服”/支付宝小程序“来拍法服”自助预约看样。若无人预约不组织看样；看样日请竞买人自行前往集中地点，待工作人员到达后再组织看样。六、其他（一）竞买人可能的资金保障部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。工商银行联系人：(略)联系人：(略)中国银行联系人：(略)联系人：(略)农村商业银行联系人：(略)联系人：(略)农业银行联系人：(略)建设银行联系人：(略)联系人：(略)光大银行联系人：(略)联系电话：(略)（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。（三）违规举报监督电话凡发现变卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：(略)附：1.标的物信息、起拍价、保证金及增价幅度；2.车位信息。二〇二六年五月十五日</div></div></div></div>

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