2021年海州区老旧小区改造一期项目--老市委宿舍，爱民巷片区，龙河南路41、43、45、47、49、51、53、55号楼，武警、边防支队宿舍小区环境综合整治更新方案设计、初步设计及施工图设计-江苏省招标采购-建设招标网

2021年海州区老旧小区改造一期项目--老市委宿舍，爱民巷片区，龙河南路41、43、45、47、49、51、53、55号楼，武警、边防支队宿舍小区环境综合整治更新方案设计、初步设计及施工图设计

2026-05-15 江苏-连云港-连云区

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所在地区：	江苏-连云港-连云区	发布日期：	2026年5月15日
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招标采购正文

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(略)年海州区老旧小区改造一期项目--老市委宿舍，爱民巷片区，龙河南路(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号楼，武警、边防支队宿舍小区环境综合整治更新方案设计、初步设计及施工图设计<div> 招标公告 1、招标条件(略)年海州区老旧小区改造一期项目已由海行审投[(略)](略)号批准建设并具备招标条件，项目业主为连云港市海州区住房和城乡建设局，建设资金现已落实。江苏中新至诚项目管理有限公司（招标代理机构）受连云港市海州区住房和城乡建设局 （招标人）委托，对本项目(略)年海州区老旧小区改造一期项目--老市委宿舍，爱民巷片区，龙河南路(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)、(略)号楼，武警、边防支队宿舍小区环境综合整治更新方案设计、初步设计及施工图设计（标段名称） 进行公开招标，择优选择设计人。 2. 项目概况与招标范围 2.1标段名称：(略) 2.2项目地点：(略) 2.3规模：(略) 2.4设计周期：(略) 2.5招标范围：(略) 2.6质量标准：(略) 2.7本项目最高限价(略).(略)万元人民币，高于此控制价投标作无效投标处理。 3. 投标人资格要求 本工程采用资格后审方式，以下条件属于资格审查必要条件： 3.1具有独立订立合同的能力； 3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态； 3.3企业没有因骗取中标或者严重违约等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； 3.4投标人具备：(略) 3.5项目负责人具备：(略) 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业： 包含以下情形： ①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； ②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位； 3.6投标单位拟报项目负责人必须为本单位正式职工，提供有效的劳动合同及近6个月（(略)年(略)月至(略)年(略)月）由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）。 3.7投标人不得存在下列情形之一： （1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性； （3）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人； （4）与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系； （5）为本招标项目的代建人； （6）为本招标项目的招标代理机构； （7）与本招标项目的代建人或招标代理机构同为一个法定代表人； （8）与本招标项目的代建人或招标代理机构存在控股或参股关系； （9）被依法暂停或者取消投标资格； （(略)）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （(略)）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形； （(略)）在最近三年内发生重大设计质量问题； （(略)）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单； （(略)）本工程招标工作执行苏信用办[(略)](略)号 关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》的通知。 3.8本项目不接受联合体投标； 3.9符合法律、法规规定的其他条件。 （1）投标企业及项目负责人无市场不良行为(应在公示期内的不良行为，市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市、县（区））行业管理网站（建设主管部门或公共资源交易部门）公布为准）。 （2）投标人（超过3年）、法定代表人（超过5年）、项目负责人（超过5年） 无行贿犯罪记录等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。投标人不出借挂靠资质等釆用信用承诺方式由投标人自行承诺。 （3）投标文件内容不得失实或弄虚作假，否则按无效标处理，已中标的取消中标资格，并没收投标保证金。 （4）本项目要求授权代理人（为本项目项目负责人）全程参与招投标过程（含异议投诉）的各项活动。 （5）法律、法规规定的其他条件。 4. 技术成果经济补偿 本次招标对未中标人投标文件中的技术成果 不给予 经济补偿。 5. 招标文件的获取 5.1、招标文件获取时间为：(略) 5.2、招标文件获取方式：(略) 本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”是指：(略) 5.3、招标文件每套售价(略)元,售后不退。 5.4、潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台中有关该工程招标文件的答疑内容。否则，由此引起的投标损失自负。 6. 投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为(略)年(略)月(略)日9时(略)分 注：(略) 7. 资格审査 本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格审查内容如下： （1）营业执照； （2）企业资质等级证书； （3）企业的基本帐户《开户许可证》或基本存款账户信息； （4）法定代表人身份证、法人授权委托书、授权代理人身份证且授权代理人必须为项目负责人； （5）项目负责人注册证书、劳动合同及项目负责人社会保险缴纳证明（(略)年(略)月至(略)年(略)月，由当地社保机构出具社保缴纳证明材料，并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章（如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明）否则不予认可。 （6）投标保证金电汇底单或经有权部门核准不需缴纳投标保证金的相关证明材料； （7）投标人承诺书；（格式参考附件） 注：(略) 8.评标办法：(略)<table> <tbody> <tr> <td> 条款号 </td> <td> 条款内容 </td> <td> 编列内容 </td> </tr> <tr> <td> 2.2.1 </td> <td> 分值构成 (总分(略)分) </td> <td> 投标报价：(略) 商务部分：(略) 技术部分：(略) </td> </tr> <tr> <td> 2.2.2 </td> <td> 投标报价 （(略)分） </td> <td> 以有效投标文件评标价的算术平均值（若有效投标文件>5家时， 去掉一个最高价和一个最低价后取算术平均值）为评标基准价。评标价每高于评标基准价1%，扣减0.1分；评标价每低于评标基准价1%,扣减0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（最低得零分） </td> </tr> <tr> <td> 2.2.3（1） </td> <td> 商务部分评分标准（(略)分） </td> <td> 企业业绩（6分） </td> <td> (略)年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），投标人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得3分，最高得6分； </td> </tr> <tr> <td> 项目负责人业绩 （4分） </td> <td> (略)年至招标公告发布之日止（以合同签订日期为准），项目负责人承担过老旧小区改造或老旧小区环境整治项目设计的，有一个得2分，最高得4分； </td> </tr> <tr> <td> 项目负责人资历 （4分） </td> <td> 项目负责人具有高级及以上职称的得4分。投标文件中提供资格证书原件扫描件。 </td> </tr> <tr> <td> 项目组人员配备 （(略)分） </td> <td> 项目组人员中具有： （1）、一级注册建筑师、一级注册结构工程师、注册公用设备工程师（给水排水）、注册电气工程师（供配电）各一人；满足要求得(略)分，每少一人扣2.5分，扣完为止。 （2）、上述4人同时具备高级工程师及以上职称的，每有一个加2.5分，最高加(略)分。 （3）、具有景观专业高级工程师及以上职称的，有一个加3分，最高加3分。 （4）、具有注册造价工程师的，有一个加3分，最高加3分。 </td> </tr> <tr> <td> 注：(略) 2、本项评分中所涉职称专业以职称证书为准；职称指由地市级及以上人社部门或其授权的单位评审的专业技术职称，如职称证书无法体现专业类别的，则需同时提供毕业证书（学历证书），以该人员的毕业证书（学历证书）上的专业为准。注册资格专业以注册证书所载为准。投标人须将证书原件扫描上传于投标文件中。 3、项目负责人与项目组成员不得兼职，项目组成员之间也不得相互兼任，如岀现兼任，则不得分。 4、项目组人员必须是本单位正式员工，提供劳动合同（有效期内）、(略)年(略)月至(略)年(略)月由社保机构岀具公司为其缴纳社保证明（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）等证明材料，否则不予计分。 </td> </tr> <tr> <td> 2.2.3（2） </td> <td> 技术部分评分标准 （(略)分） </td> <td> 项目认知（4分） </td> <td> 对本项目周边自然条件、现状基本情况、规划概况、项目目标及定位等方面认识的程度。 分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 现状分析（5分） </td> <td> 对建筑立面、小区环境、绿化、市政道路等方面现状调研的详细程度及提岀建议的合理化程度。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 总体设计思路 （4分） </td> <td> 对总体规划布局的理解，总体思路、项目特点以及所处区域环境分析设计，对理念的完整性、科学性、合理性进行综合评审。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 街巷立面整治设计 （5分） </td> <td> 结合现状，对沿街建筑立面整治进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。 分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 老旧小区整治设计 （8分） </td> <td> 结合现状，对老旧小区建筑改造、景观提升进行方案论述，改造方案应全面、合理可行。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 重点、难点分析及对策和措施（4分） </td> <td> 对设计本项目的重点、难点进行全面分析、 并对设计重点、难点有具体的解决方案和措施。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 质量、进度、投资控制方案（4分） </td> <td> 针对本项目提岀具体的质量、进度、投资控制方案及措施，且方案具有可操作性。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 合理化建议 （2分） </td> <td> 提岀了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 成果表达 （(略)分） </td> <td> 设计文件符合招标文件的要求；设计文件与效果图内容完整，说明、表达正确，且编制深度符合国家有关规范标准，色彩符合规定，与周边关系反映准确。分值：(略) </td> </tr> <tr> <td> 后续服务及保证措施（4分） </td> <td> 在工程项目建设周期内能专人、及时有效解决施工中出现的问题，措施、方案合理。分值：(略) </td> </tr> </tbody> </table> </div><div> 9. 发布公告的媒介 本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、连云港市公共资源交易网（发布公告的媒介名称）上发布。 (略).联系方式 招标人：(略) 地址：(略) 邮编：(略) 联系人：(略) 电话：(略) (略). 其他注意事项 1、本次招标要求网络上传投标文件, 不再要求投标人准备纸质文件，中标后由中标单位提供1正4副纸质投标文件（与电子投标文件一致）做备案资料。 2、投标人在网上下载招标文件，在投标准备期内及时制作网上投标文件。 3、备用介质文件：(略) 4、投标人请到连云港市公共资源交易网“投标人登入”栏下载投标（资格预审申请）文件制作工具，并下载CA锁驱动、CAD 控件等应用程序，用于打开招标文件并制作投标文件。 5、国泰新点和广联达招投标文件制作工具均已衔接连云港市公共资源交易7.0版招 投标系统平台，投标人可自行选择使用。投标过程中遇到软件问题可联系相应软件公司寻求技术支持。联系方式如下： <div> <table> <tbody> <tr> <td> 软件公司名称 </td> <td> 联系人 </td> <td> 联系电话 </td> </tr> <tr> <td></div></div><div></td></tr></tbody></table></div></div>

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