关于“厦门市翔安区马巷街道下坂自然村‘金包银’A-3#302室（下坂一里16号）、B1-1#三至五楼(下坂一里22-24号)共19套住宅房产”9年租赁权（整体出租）公开招租的公告-福建省招标采购-建设招标网

关于“厦门市翔安区马巷街道下坂自然村‘金包银’A-3#302室（下坂一里16号）、B1-1#三至五楼(下坂一里22-24号)共19套住宅房产”9年租赁权（整体出租）公开招租的公告

2026-05-22 福建-厦门-思明区

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所在地区：	福建-厦门-思明区	发布日期：	2026年5月22日
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招标采购正文

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关于“厦门市翔安区马巷街道下坂自然村‘金包银’A-3#(略)室（下坂一里(略)号）、B1-1#三至五楼(下坂一里(略)-(略)号)共(略)套住宅房产”9年租赁权（整体出租）公开招租的公告<div><table><tbody><tr><td>招租人名称、地址和联系方式</td><td>厦门翔安新区发展有限公司厦门市翔安区新澳路(略)号(略)室电话：(略)</td></tr><tr><td>招租代理机构名称、地址和联系方式</td><td>厦门华茂青拍卖有限公司、厦门翰嘉拍卖有限公司厦门市湖里区嘉禾路(略)号8A单元（华茂青公司）、厦门市思明区鹭江道(略)号远洋大厦(略)E单元（翰嘉公司）项目联系人：(略)报名及咨询电话：(略)</td></tr><tr><td>招租项目说明</td><td>本公告招租项目（标的序号、标的坐落、面积、租赁期限、租赁用途、招租底价、竞租保证金等详见招租项目一览表），承租人在租赁合同期内应按招租项目一览表的租赁用途范围使用，不得自行转让、整体转租，具体竞租事项详见招租文件。</td></tr><tr><td>招租方式</td><td>在中拍平台（http：(略)</td></tr><tr><td>定租办法</td><td>本次招租采用在中拍平台竞价的方式，取有效竞租的最高报价为成交价。</td></tr><tr><td>招租底价</td><td>招租底价详见招租项目一览表</td></tr><tr><td>竞租人资格要求</td><td>1.竞价人必须是具有完全民事行为能力的自然人、依法设立的法人或其他组织，且不得为失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。2.在规定时间内缴纳相应保证金并办理竞买报名手续。3.具有以下情形之一的竞买人不具备竞价资格，其竞价将被拒绝：（1）在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）、 “信用厦门”网站（www.creditxm.gov.cn）、“中国执行信息公开网”（www.zxgk.court.gov.cn），被列入执行名单的竞价人，或法定代表人、股东、董事、监事为被执行人的单位；（2）以被执行人为负责人、经营者的个体户；（3）与委托人及其下属子公司有过或正涉诉讼或执行案件的单位或个人；（4）曾参与公开招租活动获得承租权，但未按规定与出租方签订合同的单位或个人及其直系亲属，和其所担任法定代表人或董事的单位；（5）与招租人租用其他房产存在拖欠租金情况的。</td></tr><tr><td>报名时须提交的材料</td><td>个人报名需提交：个人携带保证金缴纳凭证、身份证复印件，到现场办理竞买报名手续、签署竞买协议等相关拍卖文件；无法亲自到场办理要委托他人办理的另需提供授权委托书及受托人身份证。企业报名需提交：保证金缴纳凭证、《营业执照》、法人身份证件、公章（上述资料复印件须单位盖章，携带原件备查），到现场办理竞买报名手续、签署竞买协议等相关拍卖文件；法人无法亲自到现场办理竞买报名手续的另需提供《授权委托书》原件、经办人身份证原件。</td></tr><tr><td>报名及缴交保证金截止时间、地点</td><td>即日起至(略)年5月(略)日(略)：(略)地点：(略)</td></tr><tr><td>竞租保证金说明</td><td>确定承租结果后不按规定足额缴交租金、履约保证金、装修保证金并签订租赁合同的或者弃权的，则取消竞租资格并不予退还竞租保证金。承租人的竞租保证金由承租人凭租赁合同原件向招租代理机构申请退还，招租代理在收到申请后5个工作日无息退还至承租人原账户。未成交的竞租人其竞租保证金在竞租结果公告期满后5个工作日内无息退还至竞租人原账户。</td></tr><tr><td>竞价时间及地点</td><td>定于(略)年5月(略)日(略)：(略)</td></tr><tr><td>成交结果公告网站及成交结果公示期</td><td>网站：(略)成交结果公示期：(略)</td></tr></tbody></table>招租项目一览表<table><tbody><tr><td>标的序号</td><td>商铺门牌编号</td><td>面积(平方米)</td><td>租赁期限（年）</td><td>招租底价（元/平方米/月）</td><td>竞租保证金（万元）</td><td>免租期</td><td>原租户</td><td>租赁用途</td></tr><tr><td>1</td><td>厦门市翔安区马巷街道下坂自然村‘金包银’ A-3#(略)室（下坂一里(略)号）、B1-1#三至五楼(下坂一里(略)-(略)号)共(略)套住宅房产（整体出租）</td><td>(略).(略)</td><td>9</td><td>7.3</td><td>(略)</td><td>9个月</td><td>无</td><td>住宅</td></tr></tbody></table>备注：1、项目地点：(略)2、招租项目一览表所列面积为计租面积，承租人不得有异议。3、竞租人所竞租标的物的报价不得低于该标的物的招租底价（保留价），否则将被视为无效报价；截止公告发布之日，若竞租人在招租人所有资产项目中存在未缴清租金的情况，则将禁止其参与竞租报价。4、租赁期限九年，其中免租期为9个月，具体在租赁期的前6年执行（自租赁期起始日起，第一个租赁年度至第三个租赁年度内，每个租赁年度的最后一个租赁季度(即第4期、第8期、第(略)期)，该季度租金按原租金的三分之一(即1个月租金)收取；自第四个租赁年度至第六个租赁年度内，每个租赁年度的最后一个租赁季度(即第(略)期、第(略)期、第(略)期)，该季度租金按原租金的三分之二(即2个月租金)收取。若承租方提前退租，则需要根据合同约定的租赁时长所对应的优惠措施，折算出实际使用时长的优惠租金，并于退租前一次性补交剩余租期分摊的优惠租金）。5、成交价为第一年租金标准，在成交价的基础上每两年递增3%，租金按季度支付。即：(略)6、本次招租不另行组织现场勘查。竞租人如有需要，应自行前往招租的标的物勘查。在竞租前，应对竞租的标的物有清楚认识，同时对竞租的标的物实际交付时的状况可能与现状存在差异的情况无异议并同意接受，在竞租时或签约、履约过程中不得以不了解标的物的情况为由提出异议。标的物状况以实际交付时的状况为准。若标的物存在门(锁)损坏、窗户破损、墙体、地板、天花板损坏，电线缺失、配电箱损坏、用水用电问题等情况，由承租人自行按规范进行维修或更换，并承担相应费用及责任。7、本次租赁标的房产之规划用途：(略)8、承租方承担全部物业费用（包含但不限于水、电、暖、税费、消防、垃圾清运、保洁、综合治理费等各项费用）。本项目招租方不提供配套物业管理服务，成交后，由承租方自行管理或聘请正规物业管理公司，开展物业管理工作。9、本次租赁标的为现状出租，承租方根据自身使用需求对房屋进行二次装修。未经招租人同意，承租方不得擅自改变房屋结构，否则招租人有权要求承租方予以恢复，甚至提前解除合同，清退承租方。(略)、水费按照供水单位的收费标准收取，由招租人提供收款账户给承租人缴交（含公摊水费），由承租人统一收取（含住宅部分用水所对应的水费，以及向店面部分承租人收取后代为缴纳的水费）后缴交至招租人提供的收款账户。电费由承租人自行向电业局缴费。</div>

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