东莞市第一人民法院关于广东梧桐山下旅游发展有限公司（曾用名：紫金县伟翔实业投资有限公司）名下位于紫金县临江镇梧峰村斩坑鸥田排地段58宗地的土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告-广东省招标采购-建设招标网

东莞市第一人民法院关于广东梧桐山下旅游发展有限公司（曾用名：紫金县伟翔实业投资有限公司）名下位于紫金县临江镇梧峰村斩坑鸥田排地段58宗地的土地使用权及地上建筑物（第二次拍卖）的公告

2026-05-29 广东-河源-紫金县

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所在地区：	广东-河源-紫金县	发布日期：	2026年5月29日
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东莞市第一人民法院关于广东梧桐山下旅游发展有限公司（曾用名：(略)<div><div>东莞市第一人民法院关于广东梧桐山下旅游发展有限公司（曾用名：(略)</div><div><div>拍卖公告</div><div>标的介绍</div><div>修改记录</div></div><div><div><img src=https：(略)<div>东莞市第一人民法院关于广东梧桐山下旅游发展有限公司（曾用名：(略)东莞市第一人民法院将于(略)年6月(略)日(略)时至(略)年6月(略)日(略)时止（延时的除外）在东莞市第一人民法院京东网络司法拍卖平台上（网址：(略)一、拍卖标的：(略)起拍价：(略)二、竞买人条件：(略)特别说明：(略)参与竞买人如有未能开设京东账户等原因，可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）代为竞买，但须在竞价程序开始前及付保证金前到本院松山湖人民法庭办理委托手续（需进行后台登记）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院松山湖人民法庭办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为京东账户实名注册人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询时间与方式：(略)拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：(略)(略)-(略)-(略)（咨询标的物详情）法院咨询电话：(略)四、看样安排：集中看样时间：(略)看样集中地点：(略)五、优先购买权人参加竞买的，应于(略)年6月(略)日(略)时前向本院松山湖人民法庭提交合法有效的证明进行资格确认及登记，资格经法院确认并登记后方可取得优先竞买资格；未经确认登记的，不得以优先购买权人身份参与竞买。六、拍卖方式：(略)本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。七、标的物以实物现状为准，法院不能保证拍卖财产真伪或者品质，不承担拍卖标的瑕疵担保责任。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。特别提醒：(略)2、本次拍卖按照标的现状进行拍卖（本次拍卖不包含室内家私家电等物品），竞买人需现场看样，对存在的风险自行承担，法院不承担标的物的瑕疵担保责任。因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其它未披露的瑕疵，竞买人应在参与竞买前自行全面调查了解。竞买人一旦参与竞买，即视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。买受人不得以标的房产的状态、现有瑕疵、欠缴费用等问题为由，拒绝财产交接或者提出任何异议和要求，由此产生的问题也不影响成交结果及成交价格。 3、被执行人已向法院承诺在该标的拍卖成交后(略)日内搬离。 4、本次拍卖宗地对应的地上建筑物未进行确权登记，无法判断是否存在建筑物超压红线和地上建筑物是否违建的情况，建议意向竞买人咨询相关职能部门，以相关职能部门的意见为准。是否存在拆除等相关风险不详，请意向竞买人自行向相关职能部了解清楚并承担相应的风险。法院不负责协商解决。 5、本次拍卖宗地的实际面积以相关部门确认为准，按照标的现状进行拍卖和交付，如与本公告附件中资产评估报告不符的，风险均由买受人承担。买受人需现场看样对可能存在的风险自行承担。 6、本次拍卖标的的使用性质、容积率、绿地率、建筑密度、最大高度、建筑红线、用地红线、规划设计要点、规划设计红线图等信息，用途以实际为准；买受人应自行了解。 7、本次拍卖宗地，根据河源江东新区自然资源和城乡建设局的资料显示：(略)8、本次拍卖标的物是否能办理权属登记/变更登记由买受人自行向相关部门调查了解，拍卖成交后，标的物的权属、权益等方面的登记及变更事宜由买受人自行处理。本次拍卖标的物的登记、权属过户的测量、办理产权证照及过户等涉及的一切费用均由买受人自行承担和支付。前述费用可能包括但不限于土地增值税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、契税等，本次标的涉及的出卖方和买受人方应承担的税费参照本拍卖公告的第八条规定执行。由于拍卖标的转让涉及应由出卖方和买受人承担的税、费等一切费用全部由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。 9、因法院调查的局限性，本次拍卖标的仍可能存在其他未披露的瑕疵，本次拍卖所展示的图片、视频等信息仅作参考，本院不对本次拍卖标的现状及显性和隐性的瑕疵风险作任何承诺和保证。本院不能提供相关原始购买凭证等文件资料，不确定拍卖标的等能否正常使用。意向竞买人竞拍前应对拍卖标的的现状进行详细评估，并于交付标的后自行采取相应措施。标的物的过户要求、流程税费缴付标准、购买资格、租赁情况、是否存在村里的土地转让费、是否与村里签订租赁合同或者其他合同等相关问题，意向竞买人应在参与竞买前自行向有关部门全面调查了解，并自行解决相关问题，法院不负责协商处理。 (略)、本次拍卖标的系由法院根据现有材料确定权属，很可能存在法院未能查明的情况，成交后相应风险由买受人自行承担。 (略)、购买该土地使用权，须符合本市土地使用权的限购政策要求，竞买人在参与竞拍前，需自行到相关部门查询是否具备购买资格，若不符合本市土地使用权限购政策要求，则不能参与本次竞拍。如因不符合本市土地使用权限购政策要求而参与本次竞拍并成交的，保证金将依法不予退回，因此发生的法律责任及不利后果由竞买人承担。 (略)、本次拍卖成交后，法院将出具确权文书、协助过户执行通知书（只针对河源市自然资源局已登记的面积），并送达相关权属登记部门，以及买受人。后由买受人持法院送达文书，自行办理过户手续，过户的相关费用及风险由买受人自行承担。买受人凭法院出具的文书材料自行收取标的物。八、过户：(略)1、因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。2、本次拍卖标的有可能存在的一切费用（如物业管理费、水电费及滞纳金等）由买受人自行承担，其他欠款费用不详。此披露仅为基于当前查询的结果，竞买人应意识到其局限性，并理解实际欠费项目与金额可能存在未尽之处。标的物所涉的水、电、气、物业管理费、车位管理费、以及滞纳金、房屋维修基金等杂费均由买受人承担。3、关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、标的物的所在物业管理处等相关单位自行查询，与拍卖人无涉。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入东莞市第一人民法院指定账户，拍卖余款由竞得者于(略)年7月7日(略)时前缴入法院指定账户[户名：(略)重要提示：(略)在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：(略)十一、关于拍卖平台提供的银行贷款信息，为平台、银行提供的服务，与法院无关。竞买人应于竞拍前与银行联系，以确定本标的物及竞买人自身是否符合贷款条件，能否获得贷款，由贷款引起的后果须由竞买人自行承担。司法拍卖贷款热线：(略)十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(略)十三、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。法院纪检电话：(略)竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。标的物情况介绍摘录自《金尺评字[(略)]Z(略) 号》评估报告书。温馨提示：(略)拍卖咨询联系方式：京东司法拍卖客服热线：(略)(略)-(略)-(略)（咨询标的物详情）法院咨询电话：(略)联系地址：(略)网址：(略)东莞市第一人民法院二〇二六年五月二十八日</div></div></div></div>

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