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(江宁分中心) 东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目施工图设计招标公告

2026-05-29 江苏-南京-建邺区

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所在地区：	江苏-南京-建邺区	发布日期：	2026年5月29日
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招标采购正文

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<div></div><div><div><div> 第一章 招标公告</div><div> （江宁分中心）东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目施工图设计招标公告</div><div> 标段编码：(略)</div><div></div><div> 1. 招标条件</div><div> 本招标项目东南大学九龙湖校区南侧人才培养创新区整体修缮改造项目已由中华人民共和国教育部以（项目审批文号：(略)</div><div></div><div><div><div><div> 建银工程咨询有限责任公司受招标人委托负责本工程的招标事宜。</div></div></div></div><div> 2. 项目概况与招标范围</div><div>2.1 建设地点：(略)</div><div>2.2 招标范围：(略)<div></div><div><div><div>2.3 服务期限：(略)</div></div></div><div></div><div></div></div><div>2.4 合同估算价：(略)</div><div>2.5 招标项目类型：(略)</div><div>2.6 工程规模：(略)</div><div>2.7 其他说明：(略)</div><div> 3. 投标人资格要求</div><div>3.1 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：</div><div><div><div><div>资质要求：(略)</div></div></div><div><div><div>业绩要求：(略)</div></div></div></div><div><div><div><div>信誉要求：(略)</div></div></div><div></div></div><div><div><div><div>项目负责人的资格要求：(略)</div></div></div></div><div><div></div><div><div><div>其他主要人员要求：(略)</div></div></div><div></div></div><div><div><div><div>其他要求：(略)</div></div></div></div><div></div><div>3.2 本次招标是否接受联合体投标：(略)</div><div> 4. 招标文件的获取</div> 4.1 招标文件获取时间：(略)</div><div>4.2 招标文件获取方式：(略)</div><div> 5. 投标文件的递交</div><div>5.1 投标文件递交截止时间：(略)</div><div>5.2 投标文件递交方式：(略)</div><div>5.3 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。</div><div> 6. 资格审查办法</div><div>本项目采用资格后审方式进行资格审查。</div><div> 7. 评标方法</div> 7.1 本标段采用的评标办法：(略)</div><div>是否评定分离：(略)</div><div>7.2 具体评标办法：<div></div><table><thead><tr></tr></thead><tbody style=font-size：(略)<tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td><div>资信业绩部分：(略)</div><div>设计方案部分：(略)</div><div>投标报价：(略)</div><div>其他评分因素：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td><div><div> 方法一：(略)</div></div><div><div> 方法二（须填写最高投标限价）：(略)</div></div><div><div> 方法三：(略)</div></div><div> 评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二、方法三的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。</div></td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td><div>偏差率=（投标报价-评标基准价）/评标基准价×(略)%</div></td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td></tr><tr><td>2.2.4（1）</td><td>资信业绩评分标准</td><td>类似项目业绩(0~6.(略))</td><td>企业自(略)年5月1日(含)以来承担过单项合同建筑面积(略)平方米及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）设计项目（须包含施工图设计），有一个得6分，最高得6分。（须提供中标通知书及设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，面积、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可；资审业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库扫描件为准。）。</td></tr><tr><td>项目负责人资历和业绩(0~6.(略))</td><td>项目负责人自(略)年5月1日(含)以来承担过单项合同建安费（或总投资额）在(略)万元及以上的公共建筑（住宅、厂房、仓储除外）设计项目（须包含施工图设计），有一个得6分，最高得6分。（须提供中标通知书及设计合同，二者缺一不可。时间以合同签订时间为准，建安费（或总投资额）、设计内容均以设计合同上载明的信息为准；直接发包项目可不提供中标通知书，但须提供加盖行业主管部门签章的直接发包登记表或发包人出具的加盖单位公章的直接发包证明。提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则一律视为未提供。如提供的为工程总承包或者全过程工程咨询服务合同包含设计内容，合同范围可以体现相关数据和内容也予以认可；资审业绩与评分业绩不可兼得，企业业绩与项目负责人业绩不可兼得，相关证明材料以江苏省公共资源交</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（2）</td><td>设计方案</td><td>项目认知(0~6.(略))</td><td>是否准确理解本项目既有建筑改造特点（原商业改科研、设防类别提高、消能减震加固等），并针对初步设计明确的重点（结构加固、消防按现行规范重设、海绵城市指标等）提出有针对性的施工图深化思路；对初步设计未细化的节点（加固详图、管线综合、二次深化预留条件等）是否有清晰可行的落实方案。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>总体设计思路(0~6.(略))</td><td>各专业（建筑、结构、给排水、暖通、电气、智能化等）施工图设计说明是否完整、细致，能否基于初步设计深化；设计技术指标（如荷载取值、抗震设防参数、绿色建筑要求、消防耐火极限、海绵城市等）是否满足设计任务书、初步设计文件及相关国家、地方现行法律法规、标准规范的要求。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>专业及设备设计(0~6.(略))</td><td>针对本项目的装修（室内精装、实验室装修、幕墙、景观环境、空调及通风系统、太阳能光伏系统、多功能厅视音系统）专项设计的施工图深度是否满足施工要求，包括材料选型、构造节点、尺寸标注、设备定位、与主体结构的连接等；设计是否经济合理、便于施工和后期维护，并符合校园建筑的整体风格及功能需求。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>设计质量保证体系及专业衔接(0~6.(略))</td><td>投标人是否提出明确的施工图设计质量目标及完整的质量保证体系（含校审流程、进度控制、变更管理等）；各专业（建筑、结构、机电、装修、幕墙等）之间的衔接是否有机、协调，能否有效避免错、漏、碰、缺；对可能出现的质量偏差是否有监控及应对措施。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>成本控制措施(0~6.(略))</td><td>是否从设计源头进行成本控制，例如通过多方案技术经济比选、结构体系与构件尺寸优化、材料及设备合理选型（兼顾采购与维护成本）等方式，在保障功能和安全的前提下降低工程造价；各项成本控制措施是否具科学性、可操作，并能与施工过程有效衔接，避免因设计导致浪费。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>进度保障措施(0~6.(略))</td><td>对施工图设计进度计划中的服务期承诺、各阶段进度控制及保障措施、进度偏差监控及应对措施等完整性、科学性、合理性。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>对项目施工图设计的理解及重难点分析(0~6.(略))</td><td>对项目施工图设计的理解及重难点分析(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>限额设计管控(0~6.(略))</td><td>能否将批准的总投资额合理分解至各专业及主要分部分项，形成明确的限额设计指标；施工图设计过程中是否建立了工程量与造价的动态复核机制，确保不突破限额；对可能引起造价增加的变更，是否设定了分级审批及经济性评估程序，措施是否有力、有效。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>材料选用的合理性(0~6.(略))</td><td>材料选用具备合理性，符合消防、环保等方面要求。(优=6.(略);良=5.(略);中=5.(略);差=4.(略);无=0)</td></tr><tr><td>后期服务跟进计划方案(0~6.(略))</td><td>对后期服务跟进计划方案，后续期间的服务内容合理可行、保证措施可靠。(优=6.(略);良=5.(略);差=4.(略);无=0;中=5.(略))</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr><tr><td><div>是否设置篇幅扣分：(略)</div><div>设计方案总篇幅要求：(略)</div></td></tr><tr><td>2.2.4（3）</td><td>投标报价评分标准</td><td><div>评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分；偏离不足1%的，按照插入法计算得分。</div></td></tr><tr><td>2.2.4（4）</td><td>其他因素评分标准</td><td>项目负责人(0~2.(略))</td><td>具有工程建设类正高级（研究员级或教授级）工程师职称证书的得2分；具有工程建设类高级工程师职称证书的得1分；具有工程建设类工程师职称证书的得0.5分。满分2分。（提供职称证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>结构专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册结构工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>建筑专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家一级注册建筑师证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>电气专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册电气工程师（供配电）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>给排水专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（给水排水）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>暖通专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册公用设备工程师（暖通空调）证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称证书的加1分，具有工程建设类工程师职称证书的加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。)</td></tr><tr><td>装修或室内设计专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有工程建设类高级及以上职称的得2分,具有工程建设类中级职称的得1分。满分2分。（提供职称证书，如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准。相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td>园林景观绿化专业人员1名(0~2.(略))</td><td>具有园林绿化相关专业高级工程师及以上职称的得2分，具有园林绿化相关专业工程师职称的得1分。满分2分。（园林绿化专业类包含：(略)</td></tr><tr><td>造价人员1名(0~2.(略))</td><td>具有国家注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）证书得1分；同时具有建设工程类高级工程师职称及以上加1分，具有建设工程类工程师职称加0.5分。满分2分。（提供注册证书、职称证书，以本单位注册证书为准，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准。）</td></tr><tr><td><div>汇总规则：(略)</div></td></tr></tbody><tfoot><tr></tr></tfoot></table><div></div><div></div><div></div><div></div></div><div><div> 8. 发布公告的媒介</div><div>本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。</div><div> 9. 其他</div><div>9.1 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。</div><div></div><div><div><div><div>9.2 技术成果经济补偿：<label style=display：(略)</label>，</div></div></div><div><div><div></div><div>9.3投标人注意事项：</div><div> （1）投标人须下载并安装“南京公共资源交易CA互联互通助手（新）”。下载地址：(略)</div><div> （2）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。</div><div> 登录地址：(略)</div><div> （3）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：(略)</div><div> （4）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：</div><div>http：(略)</div><div> （5）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件：(略)</div><div>9.4 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：</div><div> （1）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。</div><div> （2）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。</div><div> （3）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。</div><div>9.5 技术支持联系方式：</div><div> （1）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：(略)</div><div> （2）江苏省公共资源交易经营主体信息库：(略)</div><div> （3）南京智能开标大厅联系电话：(略)</div><div> （4）国信CA联系电话：(略)</div><div> （5）CFCA联系方式：(略)</div><div>9.6 其他说明：(略)</div><div></div></div></div>(略). 联系方式</div><table><tbody><tr><td>招标人：</td><td>&&&招标人盖章位置2&&&南京市公共工程建设中心</td><td>招标代理机构：</td><td>&&&招标代理盖章位置2&&&建银工程咨询有限责任公司</td></tr><tr><td>地址：</td><td>南京市建邺区梅子洲路(略)号</td><td>地址：</td><td>南京市建邺区泰山路(略)号万得大厦B栋(略)楼</td></tr><tr><td>联系人：</td><td>黄菲</td><td>联系人：</td><td>鲍雪婷</td></tr><tr><td>电话：</td><td>(略)-(略)</td><td>电话：</td><td>(略)</td></tr></tbody></table><div></div><div> 招投标监督管理部门及电话：(略)</div></div><div><p>招标人信用承诺书</p><p>招标文件</p></div>

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