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江苏大雅商业服务有限公司物业维修项目（第三方维修）招标公告

2026-06-08 江苏-南通-启东市

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所在地区：	江苏-南通-启东市	发布日期：	2026年6月8日
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招标采购正文

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<div>江苏大雅商业服务有限公司物业维修项目（第三方维修）招标公告江苏大雅商业服务有限公司根据启东市政府采购管理的有关规定，就江苏大雅商业服务有限公司物业维修项目（第三方维修）进行采购招标(具体内容详见采购需求一览表)。<table><tbody><tr><td>序号</td><td>分类</td><td>维修方法</td><td>维修项目</td><td>规格</td><td>计量项</td><td>品牌</td><td>综合单价最高限价（元）</td><td>维修标准</td></tr><tr><td>1</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td><td>更换同色或近色，无破损、无裂纹、无空鼓，表面平整、接缝美观、行走无松动等。</td></tr><tr><td>2</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>3</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>4</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>5</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>6</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>7</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>8</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>9</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>过门石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>大理石</td><td>更换</td><td>淋浴房地面大理石破损</td><td>(略)×(略)×2</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎天韵石系列马可波罗(略)系列东鹏微韵石系列</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>地面砖</td><td>更换</td><td>空鼓、破损</td><td>(略)*(略)</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎、诺贝尔、马可波罗、冠军</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>墙面砖</td><td>更换</td><td>空鼓、破损</td><td>(略)*(略)</td><td>块</td><td>蒙娜丽莎、诺贝尔、马可波罗、冠军</td><td>(略)</td></tr><tr><td>(略)</td><td>铝合金门窗</td><td>更换</td><td>玻璃自爆</td><td>1</td><td>㎡</td><td></td><td>(略)</td><td>双层中空钢化玻璃，带3c认证，厚度与原玻璃一致，表面平整、无杂质，胶缝均匀美观等。</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>玻璃焊疤、划痕</td><td>1</td><td>㎡</td><td></td><td>(略)</td><td>无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>铝合金边框变形</td><td>1</td><td>樘</td><td>断桥</td><td>(略)</td><td>无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>百叶窗滑块失灵</td><td>1</td><td>套</td><td></td><td>(略)</td><td>无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>启闭不灵：(略)</td><td>1</td><td>组</td><td></td><td>(略)</td><td>启闭灵活，无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>启闭不灵：(略)</td><td>1</td><td>组</td><td></td><td>(略)</td><td>启闭灵活，无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>启闭不灵：(略)</td><td>1</td><td>扇</td><td></td><td>(略)</td><td>启闭灵活，无明显修补痕迹</td></tr><tr><td>(略)</td><td>进户门</td><td>修补</td><td>凹洞</td><td>1</td><td>处</td><td>威世纪、步阳、星月神</td><td>(略)</td><td>手摸无凹陷、无凸起、修补区过渡自然、无明显边界线等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>户内门</td><td>修补</td><td>刮花</td><td>1</td><td>处</td><td>威世纪、步阳、星月神</td><td>(略)</td><td>修补区过渡自然、无明显边界线等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>油漆</td><td>修补</td><td>墙面、天面等开裂/起壳</td><td>1</td><td>㎡</td><td>多乐士、立邦、三棵树</td><td>(略)</td><td>表面平整、无色差、无阴阳色，修补区域与原墙面视觉一致等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>美缝</td><td>修补</td><td>开裂</td><td>1</td><td>㎡</td><td>西卡、伟伯、汉高</td><td>(略)</td><td>与瓷砖边缘粘结牢固，顺直、颜色均匀一致等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>卫浴洁具</td><td>维修</td><td>马桶漏水</td><td>1</td><td>套</td><td>科勒、TOTO、美标</td><td>(略)</td><td>修补后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>花洒故障</td><td>1</td><td>套</td><td>科勒、TOTO、美标</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>指纹锁</td><td>更换</td><td>前主板</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>后主板</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>标准电子锁体</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>锂电池</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>锁芯</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>电池盒盖</td><td>1</td><td>项</td><td>亚太天能T(略)德施曼Q(略)M Pro凯迪仕K(略) Pro Max</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>柜门</td><td>更换</td><td>脱皮、起壳</td><td>1</td><td>扇</td><td>金牌、索菲亚、欧派</td><td>(略)</td><td>与原门板同色、同光泽、同纹理，开关轻便、闭合严密等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>柜门内五金配件</td><td>1</td><td>个</td><td>(略)</td><td>启闭流畅，五金牢固无松动、变形等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>地板</td><td>补漆</td><td>下沉、色差</td><td>1</td><td>㎡</td><td>世友、大自然、圣象</td><td>(略)</td><td>修补区过渡自然、无明显边界线等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>变形</td><td>1</td><td>块</td><td>世友、大自然、圣象</td><td>(略)</td><td>与原地板同材质、同规格、同色或近色，拼接严密、缝隙均匀等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>踢脚线</td><td>维修</td><td>损坏</td><td>1</td><td>米</td><td>世友、大自然、圣象</td><td>(略)</td><td>修补区过渡自然、无明显边界线等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>更换</td><td>脱落</td><td>1</td><td>米</td><td>世友、大自然、圣象</td><td>(略)</td><td>与原踢脚线同材质、同规格、同色或近色，拼接严密、缝隙均匀等</td></tr><tr><td>(略)</td><td>地暖</td><td>维修</td><td>锅炉喷水</td><td>需专业人员勘察现场后为准</td><td>项</td><td>法罗力、德地氏、博世</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>锅炉主板故障</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>地暖面板没反应</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>锅炉无法点火</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>锅炉水流传感器堵塞</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>空调</td><td>维修</td><td>空调不制冷</td><td>项</td><td>东芝、大金、日立</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>空调异响</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>空调外机漏水</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>户内主板故障</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>维修</td><td>户内空调管子漏水</td><td>项</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>户内水电</td><td>换线</td><td>线路破损短路、负载故障</td><td>项</td><td>远程、远东、江南、泰山</td><td>(略)</td><td>维修后能正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>浴缸</td><td>更换</td><td>浴缸开裂</td><td>项</td><td>科勒、TOTO、美标</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr><tr><td>(略)</td><td>卫生间浴霸</td><td>更换</td><td>短路</td><td>项</td><td>雷士、奥普、欧普</td><td>(略)</td><td>更换后正常使用</td></tr></tbody></table>一、供应商资格要求：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。2.落实政府采购政策需满足的资格要求：(略)3.具有行政管理部门颁发的有效营业执照。4.投标人提供(略)年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过类似维修项目业绩（提供合同、发票）。5.未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单。6.本次招标不接受联合体投标。备注：(略)二、报价注意事项：供应商应按照本询价公告的要求编制报价文件，报价文件应对本询价公告提出的要求和条件作出实质性响应。否则，按照不响应处理。本项目采用固定费率报价方式，供应商的报价为本项目内所包含的一切费用包含但不限于采购等所发生的各种维修费用，即人工费、材料费、材料运输费、运输保险费、装卸费、售后服务费、不可预见费、风险费、税金（增值税专用发票）、安装费、质保费、招标代理费(略)元等其它一切可能发生的相关费用。最终结算按维修项目的种类与数量结合中标费率结算。本项目所有费用都已列入报价内,结算时除供货数量变更进行金额调整外其它任何理由都不调整。请各报价供应商在报价时请充分考虑各种因素，把风险费用列入投标报价。三、报价书面文件：报价文件分资格审查证明材料、价格标二部分组成，分开密封。（投标文件需装订成册，装订方式：(略)▲资格审查材料：(略) （1）有效的营业执照复印件（加盖报价单位公章）；（2）法定代表人身份证明书（附件一）及法定代表人身份证；（3）授权委托书（法定代表人参与投标的无需提供）（附件二）；（4）被授权人身份证（法定代表人参与投标的无需提供）。（5）投标人提供(略)年1月1日至今（以合同签订时间为准）承担过类似维修项目业绩（提供合同、发票）。（6）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录和失信记录的书面声明（附件三）▲价格标：（7）报价表：(略)报价文件中必须包含上述要求提供的所有材料，否则视为无效报价文件。未按要求加盖单位公章、法定代表人签字或盖章的一律视为无效报价文件！报价文件密封在密封袋中，密封袋上标明：(略)四、报价文件递交：（1）报价文件请于(略)年6月(略)日下午(略)：(略)地址：(略)（2）采购单位联系人：(略)五、维修服务要求：（1）服务周期：(略)（2）服务要求：(略)（3）质保要求：(略)（4）响应时间：(略)（5）项目验收：①成交供应商签订合同后，须在采购人规定时间内按要求完成维修工作。维修完成后，乙方应通知甲方验收。甲方有权自行或组织业主等相关人员进行验收。甲方指定的验收人员签字确认的验收文件即视为甲方验收合格的有效依据。若业主无正当理由拒不配合验收，不影响甲方根据合同约定及维修效果进行单方验收的权利。由甲方、业主等相关人员对维修项目进行验收；若有需要，采购单位可委托相关质量监督部门对成交供应商的维修项目及相关材料进行验收与检测，由此产生的全部费用由成交供应商承担。②若验收或检测不合格，成交供应商应重新维修；因维修不合格导致逾期的，成交供应商须承担逾期责任。若重新维修后仍不符合要求，采购人有权终止合同履行，不予退还履约保证金。因检测造成材料损坏的，成交供应商须免费补足，确保采购人能够正常使用。（6）保证金：1.投标保证金：(略)2.履约保证金：(略)（7）其他约定在清单以外的维修项目，须经甲方书面确认后方可实施，乙方在收到甲方书面确认前擅自施工的，甲方有权不予结算。按采购单位市场询价综合确认后的价格为准。结算时，按采购单位确认的价格标准结合乙方中标下浮率执行。六、最高限价（费率）：(略)七、成交原则1.符合采购需求且费率最低者为成交供应商。2.若最低费率有相同时，则通过抽签方式确定成交供应商。3.当第一中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人依法重新招标。八、付款方式按半年度支付款项。经采购单位、建设单位及住户业主验收合格，并提交验收确认单、增值税专用发票等完备结算资料后，支付半年度费用的(略)%；剩余5%费用支付之日起6个月后支付。江苏大雅商业服务有限公司(略)年6月8日</div>

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