科创7号楼1层和7至15层公寓式酒店用房装修项目施工-江苏省招标采购-建设招标网

科创7号楼1层和7至15层公寓式酒店用房装修项目施工

2026-05-26 江苏-淮安-洪泽县

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所在地区：	江苏-淮安-洪泽县	发布日期：	2026年5月26日
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招标采购正文

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科创7号楼1层和7至(略)层公寓式酒店用房装修项目施工科创7号楼1层和7至(略)层公寓式酒店用房装修项目施工招标公告1.招标条件本招标项目科创7号楼1层和7至(略)层公寓式酒店用房装修项目已由淮安市洪泽区政务服务管理办公室（项目审批、核准或备案机关名称）以洪政务投备〔(略)〕(略)号《科创7号楼1层和7至(略)层公寓式酒店用房装修项目》批准建设，建设资金来自自有资金（资金来源），项目出资比例为(略)%。项目已具备招标条件，现对该科创7号楼1层和7至(略)层公寓式酒店用房装修项目的施工进行公开招标。正军项目管理集团有限公司受招标人的委托具体负责本工程的施工招标事宜。2.工程概况与招标范围2.1 标段名称：(略)2.2 建设地点：(略)2.3 建设内容：(略)2.4 质量要求：(略)2.5 工程规模：(略)2.6 工程合同估算价：总价(略).(略)元（含税）。其中第一阶段(略).(略)元，第二阶段(略).(略)元。2.7 单位工程及招标范围说明：(略)2.8 工程类别和技术复杂程度：工程类别：(略)□技术复杂工程：项目技术复杂特征描述 2.9 工期：(略)2.(略) 是否属于政府采购工程：(略)?否□是2.(略).1是否专门面向中小企业预留：□是?否：(略)2.(略).1.1面向中小企业预留的实施方式：□本标段整体面向中小企业。□本标段以联合体形式面向中小企业。□本标段以分包形式面向中小企业。3.投标人资格要求3.1投标人资质类别和等级：(略)3.2相关人员要求：3.2.1拟选派项目负责人专业及资质等级：(略)3.2.2授权委托代理人必须是本单位签订劳动合同的正式员工：(略)3.3资格审查必要条件：3.3.1投标人具有独立承担民事责任的能力；3.3.2投标人的资质类别、等级和项目负责人注册专业、资格等级符合国家有关规定；3.3.3以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；3.3.4投标人具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（有效期内）；3.3.5项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满1个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。3.3.6投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。3.4资格审查可选条件：□3.4.1□企业 □项目负责人 承担过类似工程；类似工程认定标准：(略)?3.4.2自(略) 年5月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；?3.4.3自(略)年5月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；□3.4.4自(略) 年月日以来（近5年内），投标人或者拟派项目负责人在招标人之前的工程中没有履约评价不合格的，履约评价不合格的名单如下：?符合法律法规规定的其他条件：3.5 本工程□接受?不接受联合体投标。□3.6以联合体形式或分包形式面向中小企业的实施方式及预留份额：□本标段以联合体形式预留。联合体中中小企业承担的合同份额需达到%（不低于%）以上，且在共同投标协议中明确。□本标段以分包形式预留。接受大型企业将%（不低于%）以上的非主体、非关键性工作分包给家（一家或者多家）中小企业，且在拟分包项目计划表中明确。□3.7 本次招标为专门面向中小企业招标，投标人需提供《中小企业声明函》。3.8 投标人不得在近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚（时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评标委员会进入“信用中国”“信用江苏”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况）。4.资格审查办法本次招标采用资格后审方式进行资格审查，具体资格审查标准如下：<table><tbody><tr><td>评标入围</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评审因数</td><td>评审标准</td></tr><tr><td>1</td><td>中标候选人排序方法</td><td>按照第三章第2.3款规定的评分标准进行打分，并按得分由高到低顺序推荐中标候选人，投标报价评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，由评标委员会抽签确定中标候选人顺序。</td></tr><tr><td>2.1.1</td><td>评标入围</td><td>投标文件存在所列情况之一的，不再进行后续评标√至投标截止时间止，未足额递交投标保证金或见索即付保函或信用承诺书；√投标函中载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限；√投标函中载明的投标质量标准未响应招标文件的实质性要求和条件；√投标函中载明的投标报价高于最高投标限价的；</td></tr><tr><td>2.1.2</td><td>评标入围方法和数量</td><td>评标入围方法：（一）当满足评标入围条件的投标文件小于等于(略)家时，全部确定为进入后续评标程序入围投标人；（二）当满足评标入围条件的投标文件超过(略)家时，? 招标人直接确定以下方法三的评标入围方法，确定进入后续评标程序入围投标人。□在投标文件开启（解密）后，由从以下方法×、方法×（不少于两种）中随机抽取一种入围方式，并抽取相关参数（如有），确定进入后续评标程序入围投标人。□方法一：(略)评标入围环节的投标人全部进入后续评标程序。□方法二：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1 和 G2 在开标时抽取；再按报价由低到高取不少于R 家（R—般不少于 (略) 家，具体数量在招标文件中明确）投标人进入后续评标程序。排序第R 位存在两个及以上报价并列相同的，同时入围；不足R家时，按实际数量计取。 ?方法三：(略)先按报价由低到高去除进入评标入围环节的投标人数量×G1（G1值为(略)%、(略)%、(略)%）最低报价的投标人和由高到低去除进入评标入围环节的投标人数量×G2（G2值为(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%）最高投标报价的投标人（去高、去低的数量分别四舍五入后取整，末位报价相同的均去除），G1和G2在开标时抽取，已经去除的投标人不再参与报价平均值计算和后续评标；计算剩余投标人的报价平均值，取平均值（含）以上和平均值以下若干家投标人进入后续评标程序。取平均值（含）以上的具体数量为7家，取平均值以下的具体数量为8家，平均值以下投标人应多于取平均值（含）以上的投标人，合计数量不少于(略)家。评标入围过程中，当投标人平均值（含）以上（或平均值以下）的数量不足时按实际数量计取，但不因此增加平均值以下[或平均值（含）以上]的数量。按顺序取平均值（含）以上的投标人时，末位报价相同的投标人均不入围；按顺序取平均值以下的投标人时，报价相同的投标人同时入围。（三）未入围评标的投标人，不再参与后续的评标程序，其投标文件不再进行下一步评审。（四）评标入围结果调整方式：(略)</td></tr><tr><td>初步评审</td></tr><tr><td>2.2.1</td><td>形式性评审标准</td><td>投标人名称</td><td>投标人名称与营业执照、资质证书、安全生产许可证一致；不一致的，具有有效证明材料。</td></tr><tr><td>投标函签字盖章</td><td>投标函加盖投标人公章及企业法定代表人（或企业法定代表人委托代理人）印章（或签字）。</td></tr><tr><td>投标文件的组成</td><td>符合第二章“投标人须知”3.1.1的要求。</td></tr><tr><td>报价唯一</td><td>只能有一个有效报价。</td></tr><tr><td>暗标（如有）</td><td>符合招标文件有关暗标的要求。</td></tr><tr><td>2.2.2</td><td>资格评审标准</td><td>营业执照</td><td>提供全省统一主体库链接获取企业营业执照原件的扫描件（加盖印章）</td></tr><tr><td>安全生产许可证</td><td>提供有效的安全生产许可证（有效期内），原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至诚信库。</td></tr><tr><td>资质等级</td><td>企业的资质类别、等级：(略)</td></tr><tr><td>项目负责人资质要求</td><td>项目负责人具有建筑工程专业二级及以上注册建造师，并具有安全生产考核合格证（B类）提供有效的注册证书及安全生产考核合格证书（B类证），原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至诚信库。注：(略)且拟派项目负责人必须是本单位签订劳动合同的正式员工。资格审查时需同时提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的(略)年3月1日（含(略)年3月）以来任意1个月或以上社会保险缴费证明；如为退休人员应提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内的意外伤害保险凭证，原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至诚信库。</td></tr><tr><td>项目负责人其他要求</td><td>项目负责人必须满足下列条件：（1）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满1个月），或因非承包方原因致使工程项目停工超过(略)天（含），经建设单位同意的或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。提供承诺书及相关证明材料，原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至投标文件。</td></tr><tr><td>其他禁止性情形</td><td>无第二章“投标人须知”第1.4.3项规定的任一项情形。提供承诺书，原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至投标文件。评标时由评标委员会进入网站查询企业资质动态监管结果及失信被执行人情况。</td></tr><tr><td>其他要求</td><td>1.自(略)年5月1日以来（近2年内），投标人和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；2.自(略)年5月1日以来（近1年内），投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。提供承诺书，原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至投标文件。</td></tr><tr><td>投标人不得在近两年内因违反招标投标规定受到行政处罚</td><td>时间以处罚时间为准，两年以投标截止时间向前推算为准。评标时由评标委员会进入“信用中国”“信用江苏”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况。</td></tr><tr><td>授权委托代理人资格要求</td><td>资格审查时需同时提供与本单位签订的劳动合同和本单位为其缴纳由社保部门出具的(略)年3月1日（含(略)年3月）以来任意1个月或以上社会保险缴费证明，如为退休人员应提供退休证书、劳动返聘合同和有效期内的意外伤害保险凭证，原件扫描件（彩色）（加盖印章）上传至诚信库。</td></tr><tr><td>2.2.3</td><td>响应性评审标准</td><td>投标内容</td><td>符合第二章“投标人须知”第1.3.1项规定。</td></tr><tr><td>工期</td><td>投标函中载明的工期符合第二章“投标人须知”第1.3.2项规定。</td></tr><tr><td>工程质量</td><td>投标函中载明的质量符合第二章“投标人须知”第1.3.3项规定。</td></tr><tr><td>投标有效期</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.3.1项规定。</td></tr><tr><td>投标保证金</td><td>符合第二章“投标人须知”第3.4.1项规定。</td></tr><tr><td>投标报价</td><td>无下列情形之一：(略)</td></tr><tr><td>承诺书</td><td>按照招标文件要求提交有效的承诺书。</td></tr><tr><td>其他</td><td>无第三章“评标办法”4.无效标条款所列情形。</td></tr></tbody></table>注：(略)2.评标时，若发现投标文件中部分或全部投标人的诚信库链接无法访问的特殊情况时，评标委员会可不再查看诚信库链接，仅对投标人提供在电子投标文件中相关材料的原件扫描件是否符合招标文件要求进行评审即可。5.评标办法本次招标采用合理低价法，具体评标标准和方法如下：<table><tbody><tr><td>条款号</td><td>条款内容</td><td>编列内容</td></tr><tr><td>2.3.1</td><td>分值构成（总分(略)分）</td><td>?以投标报价为评审因素投标报价：(略)</td></tr><tr><td>2.3.2</td><td>评标基准价计算方法</td><td>一、评标基准价计算方法：□招标人直接选择方法五作为评标基准价的计算方法；?在投标文件开启（解密）后，由招标人代表从以下方法一、方法二（方法一至方法四中任选不少于两种）中随机抽取一种。?方法一：(略)评标基准价=A×K，K值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定，K值的取值范围为：(略)?方法二：(略)评标基准价=A×K1×Q1+B×K2×Q2 Q2=1－Q1； Q1的取值范围为：(略)K1的取值范围为：(略)K2的取值范围为：(略)Q1、 K1值在投标文件开启（解密）后由招标人代表随机抽取确定。K2的取值为：(略)□方法三：(略)□方法四：(略)对有效投标文件工程量清单中的分部分项工程项目清单综合单价子目（指单价）、单价措施项目清单综合单价子目（指单价）、总价措施项目清单费用（指总费用）、其他项目清单费用（指总费用）等所有报价由低到高分别依次排序。当有效投标文件≥7家时，先剔除各报价中最高(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）和最低的(略)%项（四舍五入取整，投标报价相同的均保留）后进行算术平均；当有效投标文件4－6家时，剔除各报价中最高值（最高值相同的均剔除）后进行算术平均；当有效投标文件＜4时，取各报价中的次低值。将上述计算结果按计价规范，分别生成分部分项工程费、措施项目费和其他项目费，再按招标清单所列费率计算规费、税金，得出总价A。评标基准价（合理最低价）=A×K。下浮率K值的确定（下浮率取整）：本工程下浮率K值□在投标文件开启（解密）后从下浮区间随机抽取确定，本工程下浮区间为：(略)□招标人明确确定固定下浮率K值为：(略)K值建筑工程下浮范围为(略)%～(略)%，装修、安装工程下浮范围为(略)%～(略)%，市政工程下浮范围为(略)%～(略)%，园林绿化工程下浮范围为(略)%～(略)%，其他工程下浮范围为(略)%～(略)%，各地可根据情况适时对下浮范围进行调整。□方法五：(略)评标基准价=(A×(略)%＋B×(略)%＋C×(略)%)×KA=最高投标限价×（(略)%－下浮率Δ）；B=在规定范围内的评标价除 C值外的任意一个评标价，随机抽取确定；抽取方式：(略)C=在规定范围内的最低评标价；规定范围内：(略)下浮系数K、下浮率Δ在阶段按下表取值范围内随机抽取，B在阶段抽取。本次招标项目下浮率Δ分类为 分类取值范围下浮系数K(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%、(略).5%、(略)%下浮率Δ房屋建筑工程6%、7%、8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%装饰装修、建筑幕墙、钢结构工程8%、9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%机电安装工程9%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%市政工程(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%绿化工程(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%、(略)%上述方法五最高投标限价和评标价均应扣除专业工程暂估价（含税金）后参与计算和抽取；应扣除的专业工程暂估价（含税金）为，开标时不再另行计算。二、特殊情形下，评标基准价调整方式：□评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。□评标结束后，除确认存在评审或计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。?评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复核或者复议以及其他任何情形而改变。</td></tr><tr><td>2.3.3</td><td>投标报价的偏差率计算公式</td><td>偏差率=(略)%×（投标人报价－评标基准价）／评标基准价</td></tr><tr><td>条款号</td><td>评分因素</td><td>评分标准</td><td>分值</td></tr><tr><td>2.3.4(1)</td><td>投标报价评分标准</td><td>投标报价评审</td><td>评标价等于评标基准价的得满分(略)分，评标价偏离评标基准价的相应扣减得分，评标价相对评标基准价每偏离1%，扣减一定的分值，每偏高1%扣0.9分，每偏低1%扣0.6分，偏离不足1%的，按照插入法计算得分。（注：(略)于评标基准价的得满分，投标报价相对评标基准价每低 1%的所扣分值不少于 0.6 分，每高 1%的所扣分值为负偏离扣分的 1.5 倍。）投标报价计算步骤：(略)1.评标基准价计算：(略)为 (略).(略) 元，则取 (略).(略) 元。 2.偏离率计算：(略)小数四舍五入。该值在后续计算中如需以百分比形式展示，则直接转换为对应的百分数。例如：(略)对应百分比为 4.(略)%。 3.投标报价得分计算：(略)</td><td>(略)分</td></tr></tbody></table>6.招标文件的获取6.1招标文件获取时间为：(略)6.2招标文件获取方式：(略)<ol><li>投标文件的递交7.1投标截止时间为：(略)7.2以联合体形式投标的，由联合体牵头人完成投标文件递交。7.3逾期未完成投标文件递交，“电子招标投标交易平台”将拒绝接收。8.其他要求无 9.发布公告的媒介</li></ol>9.1本次招标公告同时在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布；9.2本次招标公告为第一 次发布。(略).联系方式(略).1招标主体招标人：(略)地 址：(略)联系人：(略)电 话：(略)招标代理机构：(略)地 址：(略)联系人：(略)电 话：(略)(略).2相关部门招投标行政监督部门：(略)联系电话：(略)(略).3异议渠道通过淮安市公共资源全程电子化交易平台提出。招标文件正文.pdf招标文件公平竞争审查表.pdf</div></div></div></div></div>

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